Objektbeschreibung/Lage: Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie einen Wohntraum in München-Feldmoching.
Planen und gestalten Sie Ihre Reiheneckhaus aktiv mit uns: Sie bestimmen Aussehen, Grundrisse und Ausstattung mit.
Sie hätten gerne ein Wellness- & Fitness-Bereich im Keller, oder einen Kamin im Erdgeschoss, oder, oder, oder … Bei uns kein Problem!
Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein), der Einsatz von regionalen Handwerksbetrieben sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit einem soliden Familienunternehmen, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und vor allem Sorgenfreiheit.
Wir sind kein Bauträger, sondern wir Verkaufen im Kundenauftrag den hier angebotenen Grundstücksanteil für ein Reiheneckhaus und liefern ein Bauunternehmen aus der Region, mit welchem Sie einen Werkvertrag über die schlüsselfertige Erstellung Ihres Traumhauses schließen. Dadurch ist eine erhebliche Kosteneinsparung für Sie gegeben.
Ausstattungsbeschreibung:
Das hier angebotene Reihenhaus kann ich nachstehend aufgeführten Ausstattungsvariante gebaut werden. Die individuelle Ausstattung wird mit Ihnen gem. Werkvertrag vereinbart.
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. im Kaufpreis enthalten:
• Niedrigenergie-Standard KFW 55
• Verwendung von deutschen Markenprodukten namhafter Hersteller
• Ziegelmauerwerk
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• elektrische Rollläden
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung
• zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung namhafter Hersteller
• Außen- und Innenmalerarbeiten
• Innenputz
• Holz-Innentüren
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
• hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung namhafter Hersteller
• Keller aus Stahlbeton in wasserundurchlässigem Beton (WU) „weiße Wanne“
• Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• Hobbyraum im Kellergeschoss – vollwertiger Wohnraum mit Fußbodenheizung und Abgrabung für entsprechende Lichtverhältnisse
• Terrasse mit Betonsteinbelag
• Einzelgarage (ca. 3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor, Funkfernbedienung, auf Wunsch mit einer 400-V-Ladevorbereitung für E-Auto, sofern technisch möglich
• Fenster und Haustür außen anthrazit, innen weiß
• Abrisskosten anteilig sowie Erdarbeiten anteilig (Aushub, Deponie, Auf- und Anfüllung)
• Grundstückseinzäunung mit Doppelstabmattenzaun oder vergleichbar
• Regenwasser- und Schmutzwasseranschluss
• Das Reiheneckhaus wird gem. Werkvertrag zum Festpreis angeboten
Lage:
Das Grundstück liegt in München-Feldmoching, einem beliebten Stadtteil von München und ist geprägt durch viel Grünfläche sowie einem Wohngebiet, dass durch die Bebauung mit Ein- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Grundstück liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von München-Feldmoching.
Die U-Bahn-Haltestelle „Feldmoching“ befinden sich in direkter Umgebung und istfußläufig in rund 5 Minuten zu erreichen.
In der näheren Umgebung finden Sie den Fasaneriesee, ein beliebter Badesee sowie den Lerchenauer See.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, direkt am S-Bahnhof „Feldmoching“ oder auch das Einkaufszentrum „mira“.
Sonstiges:
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich um kein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer, ein regionales Familienunternehmen, wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen, falls gewünscht.
Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung und Realteilung der Grundstücke, die Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten.
Unsere Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis und nicht auf den Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird nach notarieller Beurkundung fällig und in Rechnung gestellt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: s. o.
Raumaufteilung: frei wählbar je nach Bedarf, Innenwände in Trockenbau
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit uns.
Es handelt sich um Musterbilder.
Provision: 1,5 % plus Mwst
