Kurzbeschreibung: Rarität mit Entwicklungspotential
Lage: Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm - insbesondere wenn man die Bausubstanz in ihrer Gesamtheit betrachtet - sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall stehen wundervolle Häuser. Obermenzings Herz schlägt im malerischen Wasserschloss Blutenburg. Das Viertel ist wegen seiner Lage direkt am Fluss Würm bei Münchnern besonders beliebt.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing gar an acht Stadtteile. Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A 8 München-Stuttgart. Obermenzing ist direkt über die S 2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Das Reiheneckhaus liegt in einer teilweise verkehrsberuhigten Wohnstraße. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naheliegender Umgebung und sind zum Teil fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - Außenmaße 10,77m x 9,55m
- geräumiges Wohn-Esszimmer
- Wintergarten
- Tageslichtbäder
- 2013 Einbau Gasbrennwerttherme
- Waschküche mit Dusche
- direkter Gartenzugang aus dem Untergeschoss (Waschküche)
- große Doppelgarage, vielseitig nutzbar
- Gartenhaus (Vollholz)
Objekt: Das geräumige Familiendomizil mit Entwicklungspotential liegt unweit der Würm und verfügt über einen großen Garten mit Südausrichtung.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn-Essraum, anliegendem Wintergarten, separater Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume, die beiden Tageslichtbäder, eine separate Toilette sowie der Südbalkon.
Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum der zum Feiern stilvoll ausgebaut wurde. Zudem gibt es noch eine Waschküche mit Duschkabine und Aufgang zum Garten sowie diverse Kellerräume.
Die Lage, der Schnitt sowie die Gartengröße machen diese Immobilie zu einer Rarität
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
