Objektbeschreibung: Eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche.
- Einladendes und helles Wohnzimmer mit großen Fenstern
- Offene Gestaltung des Küchen-/Essbereichs ist möglich
- Platz für bis zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zwei der drei Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zur Süd-Loggia
- Modernisierte Badezimmer sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, jeweils mit Dusche
- Neu gestalteter Außenbereich mit schöner Terrasse
- Traumhafter Garten mit Südausrichtung
- Großer beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
- Wärmegedämmte Außenfassade mit dreifach verglasten Fenstern
- Einzelgarage mit Stromanschluß und Tür zum Garten
- gute Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
Lagebeschreibung: München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern
hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder
Öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. bis nach Neuperlach Zentrum zur nächstgelegenen U-Bahn-Haltestellte), die S-Bahn-Haltestelle Neubiberg ist fußläufig erreichbar. Ebenso hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) sowie der Seen und Berge (über A99).
Die Lage der hier angebotenen Immobilie ist optimal - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen
befinden sich in der direkten Umgebung.Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich
vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ...
