Lage: Die beschriebene Immobilie liegt in einem gefragten Wohngebiet Münchens, das für seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Sie ist von Parks und Grünflächen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet, mit verschiedenen Bushaltestellen und einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Teile Münchens erleichtert. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Banken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist geprägt von einem harmonischen Mix aus traditionellem und modernem Stil. Die Immobilie selbst fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein erstklassiges Wohnumfeld, das urbanes Leben und natürliche Schönheit miteinander vereint. Es ist eine ideale Wahl für Menschen, die eine hochwertige Lebensqualität in München suchen.
Objekt: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde um das Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² auf einem Grundstück von etwa 222 m² bietet es eine gemütliche Atmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Die Beheizung erfolgt über Strom/Nachtspeicheröfen, was für eine effiziente Wärmeregulierung sorgt. Ein Highlight ist der großzügige, überdachte Sitzbereich im Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist. Eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Das Haus bietet Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, im Wohnbereich durch eine mögliche Erweiterung Richtung Garten sowie im Souterrain, das ebenfalls wohntauglich ausgebaut werden kann. Dies ermöglicht Ihnen, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der gepflegte Zustand des Hauses bietet eine solide Basis, die jedoch von einem individuellen u-pdate profitieren kann, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Aufteilung des Grundrisses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und der Wohnbereich. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei Schlafzimmer. Der Keller verfügt über zwei große Räume, die flexibel genutzt werden können. Dieser ist auch vom Garten aus zugänglich.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Reihenmittelhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Dank der idealen Lage, des gepflegten Zustands und der vielfältigen Ausbaumöglichkeiten können Sie hier Ihr Traumhaus verwirklichen und langfristig ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie schaffen. Zögern Sie nicht, dieses Angebot zu prüfen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
