Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück in München Trudering entsteht ein Doppelhaus. Eine der attraktiven Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² (EG+DG+Souterrain) mit einem Gartenanteil von ca. 125 m².
Eine nutzbare Fläche von insgesamt 147,12 m²
Lagebeschreibung: Erholung oder Raum für sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Ostpark, der Riemer Park oder der Truderinger Wald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie nach ca. 30 Fahrminuten mit der Buslinie 192 in Richtung Neuperlach Zentrum von dort aus die U5 Quiddestraße mit Umsteigen in die U3 Richtung Marienplatz. Mit den Linien S4 und S6, Haltestelle Trudering, erschließen Sie bequem die Naherholungsgebiete des Münchner Ostens sowie auch eine weitere U-Bahnlinie U2.
Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn-Essbereich und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss das Kinderzimmer mit knapp ca. 14 m² sowie das Elternschlafzimmer mit einem Masterbad. Zusätzlich im Souterrain ein zweites Duschbad mit einem großzügigen Hobbyraum von ca. 22 m²
Eine nutzbare Fläche von insgesamt 147m²!
Ausstattung: Einige Ausstattungsmerkmale:
- Massive Ziegelbauweise
- KfW 55 EE nach GEG 2020
- Sparsame, regenerative Heiztechnik mit Grundwasserwärmepumpe,
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, Lüftungsanlage
- Wohnräume mit Echtholz Dielenparkett
- Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit
- Wand - und Bodenfliesen bis 60cmx60cm
- Elektrische Rollläden mit Aufschiebe Sicherung
- Video - Gegensprechanlage
- DEKRA unabhängige Qualitätsüberwachung
- u.v.m.
- Außerdem erhalten Sie von uns eine Ausstattungs- und Bemusterungsberatung!
- Wir begleiten Sie bis zum Einzug in Ihre Wohnung!
- Baubeginn 2024!
Provision: provisionsfrei
