Sonniges Grundstück in absolut ruhiger Lage in München-Bogenhausen-Zamdorf

790.000 €

Festpreis

04.05.2024

81929 München

Lage: Zwischen Töginger und Englschalkinger Straße erstrecken sich die beiden alten Stadtteile Zamdorf,
und Denning mit überwiegend neuer und hochwertigster Bebauung.
Das alte Zamdorf, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und wenigen Großanlagen geprägt ist,
weist mittlerweile einen Bogenhausener Standard auf.
Die nach und nach verschwindenden kleinen Häuschen werden durch chicke Neubau Villen ersetzt.
Die Verkehrsanbindung gilt als hochwertig, der Autobahn Anschluß A 94 ist in wenigen MInuten erreichbar, der das Autobahnkreuz A 99 Nürnberg und Salzburg verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten sind unweit in Denning, dem Arabellapark oder Trudering entfernt.
Viele Parks, z.B. Denninger Anger, oder der Zamilapark See sind in fußläufiger Entfernung zum Relaxen
Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind in Vielzahl vorhanden.
Objekt: -Sonniges Grundstück mit eingewachsenen Garten, in absolut ruhiger Lage und
einem abrissreifen Altbestand einer Doppelhaushälfte

-Der momentane Altbestand weist eine Bebauung mit EG, OG und DG und Kellergeschoss auf
-Momentane Grundflächenbebauung:
Länge mal Breite: 12,32 m² x 5,62 m² = 69,24 m² pro Geschoss
-Dachgeschoss ausgebaut
-Alle Angaben ohne Gewähr.
-Bei Neubau eventuell größere Bebauung möglich.
Stichworte: Wohnfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen
Provision: 3,57