Lage: Obergiesing ist ein attraktiver Stadtteil im Osten Münchens und grenzt an die Stadtbezirke Au, Haidhausen, Fasangarten, Untergiesing und Harlaching.
Die besondere Infrastruktur und Nähe zum Hauptverkehrsnetz haben Giesing zu einer der interessantesten Regionen Münchens werden lassen. Zahlreiche neu angelegte Grünflächen und durchdachte Wohnkonzepte führen zudem zu einer stetigen Aufwertung dieses Viertels.
Obergiesing ist ein typisches städtisches Mischviertel mit einem ausgewogenen Verhältnis von Wohn- und Dienstleistungsgebieten. Zahlreiche städtebauliche Umstrukturierungen und Aufwertungen lassen den Bezirk Obergiesing stetig wachsen.
Das Objekt selbst befindet sich unmittelbar an der Ecke von der Balanstraße.
Dank der optimalen Lage können Sie hier mit Leichtigkeit per Auto oder öffentlichem Nahverkehr bequem jeden beliebigen Ort in München erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Ostbahnhof (ca. 3 km) in nur wenigen Fahrminuten unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants.
Der Giesinger-Bahnhof befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt (ca. 1 km) und kann bequem per Auto oder Bus/Tram erreicht werden. Der Giesinger-Bahnhof selbst wird neben dem Fernverkehr von fast allen S-Bahnlinien (S3 und S7) und der U-Bahnlinie (U2/ U7/ U8) angefahren und sorgt dadurch für eine optimale Vernetzung an den Münchner öffentlichen Nahverkehr. Dadurch können Sie die Münchner Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichen.
Ausstattung: * Einbauküche mit Elektr. Geräten.
* Der Wohn/Schlafbereich ist mit qualitativen Laminatboden
ausgestattet.
* Waschmaschinenanschluss im Bad.
* Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
* Ein Wasch -und Trockenraum ist für zur Nutzung alle
Bewohner vorhanden.
* Im Innenhof ist ein überdachter Fahrradstellplatz vorhanden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 5.30
Provision: Die Courtage in Höhe von 3% Zzgl. der gesetzlichen MwSt. 19% ist bei Vertragsabschluss fällig. inkl. MwSt.
