Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im Helene-Mayer-Ring 14 in München im Olympiadorf. Die Eigentumswohnung hat eine Größe von etwa 51,98 m² und befindet sich im 14. Stock. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche, die mit einer Theke vom Wohnraum abgetrennt ist. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie zum Schlafzimmer. Außerdem gehört ein ca. 12,00 m² großer Balkon zur Wohnung, der nach Osten ausgerichtet ist und einen spannenden Ausblick über München bietet. Den Zugang zum Balkon haben Sie aus beiden Zimmern.
Dank der beinahe bodentiefen Fensterfront entlang der gesamten Wohnungsbreite ist die Wohnung herrlich hell. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht inbegriffen, kann jedoch bei Bedarf angemietet werden. Im Gebäude gibt es einen Waschkeller mit Münzwaschmaschinen sowie einen Fahrradkeller. Die Entsorgung des Hausmülls erfolgt über den praktischen Müllschlucker. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 2,00 m².
Die Jahreskaltmiete beträgt 14.400,00 €.
Nebenkostenvorauszahlung / Jahr: 2.640,00 €.
Mieteinnahmen warm / Jahr: 17.040,00 €.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 14. Stock des Gebäudes Helene-Mayer-Ring 14, das zu den höchsten Wohnhäusern Münchens zählt und insgesamt 18 Stockwerke umfasst. Der Helene-Mayer-Ring beherbergt auch die Ladenstraße des olympischen Dorfes von 1972, sodass Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs praktisch vor Ihrer Haustür finden. Die U-Bahnstation "Olympiazentrum" ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt, und dank der guten Anbindung über den nahegelegenen Mittleren Ring sind Sie auch mit dem Auto optimal verbunden.
Durch die in der direkten Umgebung angesiedelten großen Unternehmen (BMW, Knorr
Brense, 02, Wacker Neuson) ist die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung geeignet.
Besichtigungstermine: Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern gemacht und wir geben sie nach bestem Wissen weiter, schließen aber Haftung für die Richtigkeit als Makler aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr ProVanya-Immobilien Team
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Provision: Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer an den Anbieter ProVanya Immobilien zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.
