Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in West-Schwabing, zwischen dem Luitpoldpark im Osten (Zugang nach ca. 450 m) und dem Olympiapark im Westen (Zugang nach nur 100 m).
Die Freizeitmöglichkeiten dieser Grünanlagen offerieren Ihnen als Radfahrer, Jogger, Hundehalter, Spaziergänger unzählige Aktionsmöglichkeiten. Aber auch die Bars, Restaurants und Shopping-Angebote Schwabings sind nur einen Katzensprung entfernt.
Spielplätze, Kitas und Schulen sind in West-Schwabing ebenso zahreich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum per U-Bahn und Tram, oder Bus ins benachbarte Neuhausen, aber auch die Anbindung zum Mittleren Ring machen die Objektlage ebenso sehr interessant.
Distanzen:
- Trambahnlinie 27 - ca. 7 Min. Gehminuten
- U-Bahn U3 - ca. 12 Gehminuten
- Bus 144 ca. 4 Gehminuten
- Auffahrt Mittlerer Ring - ca. 4 Autominuten
Ausstattung: * Einbauküche mit Ober- und Unterschränken,
Elektrogeräten wie Backofen, Induktionskochfeld,
Dunstabzug, Spülmaschine
* Bad mit Wanne und WC
* Jalousien an allen Fenstern
* Terrasse ca. 10 qm mit Westausrichtung
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen
Provision: 3,00 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
