Lage: Die Wohnung liegt nur ca. 200 Meter vom Erholungsgebiet Lerchenauer See - Münchens Badesee mit urbanem Flair. Neben einem hohen Freizeitwert überzeugt die Lage aber auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Bus erreichen Sie das Olympia-Einkaufszentrum mit Anbindung zur U1 und U3 in ca. 5 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle Fasanerie mit direkter Linie zum Hauptbahnhof und zum Münchner Flughafen ist ca. 800 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht umsonst ist Lerchenau-West ein begehrter Wohnort im Münchner Norden.
Ausstattung: * West-Loggia
* Feinsteinböden in weiß-marmoriert
* weiße Einbauküche mit schwarzer Arbeitsplatte
und neuwertigen Elektrogeräten (Backofen auf Arbeitshöhe,
Spülmaschine, Kochfeld mit Abzugshaube,
Kühl-Gefrierkombination)
* indirekte Beleuchtung im Wohn-/Essbereich
* separates Gäste-WC
* weißes Duschbad mit Waschbecken, WC, Glas-Duschkabine,
Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie wird kurzfristig frei und ist somit zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage geeignet.
Ein Kfz-Stellplatz kann angemietet werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
