Objektbeschreibung: Diese schöne, ruhig gelegene 3 Zimmer Dachterrassenwohnung auf 2 Ebenen mit Galerie liegt in der beliebten
Wohnlage München-Altperlach.
Das gepflegte Wohnhaus mit 3 Etagen wurde 1989 erstellt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.
Die TG wird gerade komplett saniert und steht in wenigen Monaten wieder mit neuester Technik zur Verfügung.
Die Wohnung wird für 598.000,- € verkauft, TG-Stellplatz für 20.000 ,- € und die EBK samt Schränke und diverse Möbelstücke für 10.000,- €, also insgesamt 628.000,- €.
Die Immobilie steht frei und kann sofort bezogen werden .
Wer das Besondere sucht, wird hier glücklich und fündig werden.
Lagebeschreibung: Altperlach befindet sich im sogenannten Stadtbezirk Nummer 16 in München und gehört zu den ältesten Stadtteilen der bayrischen Hauptstadt. Die Gemeinden München-Perlach, München-Ramersdorf und München-Neuperlach bilden die Ortsteile des historischen Ortskerns, der durch Altperlach getragen wird.
Sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen, Kindergärten,
Ärzten, U-Bahn und Bus alles in der
Nähe oder vor Ort.
Das große und bekannte Einkaufszentrum
( PEP) ist ebenfalls in der Nähe.
Sportplätze zur aktiven Freizeitgestaltung und Parks in der Umgebung laden zum erholen ein.
Raumaufteilung: 90 m ² Wohnfläche und die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 111m²
und wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.
Hochwertige Landhausdielen (Eiche)
neue Türen, schalldichte Eingangstüre, Badezimmer mit hochwertigem Boden
und Wandfließen, großzügige Dusche, Jalousien, Markise, Sonnensegel für
die Dachterrasse, EBK mit hochwertigen Geräten und einer Porzellan Arbeitsplatte, beleuchteter Schuhschrank, Wandschrank im Arbeitszimmer und Schlafzimmer.
Auf der Galerie befindet sich
ein Arbeitsbereich und ein separater Haushaltsraum mit
Waschmaschinanschluss und beide verfügen über einen Zugang zur Terrasse.
Die sonnige Dachterrasse lässt
keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten,
mit einem hellen Wohnzimmer und
einem gemütlichen integrierten Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man
zur Loggia.
Aufgrund der Deckenhöhe wirkt das Wohnzimmer wesentlich größer als
die Wohnfläche erwarten lässt.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und das voll ausgestattete Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Insgesamt wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich und durch die Galerie wurde ein zusätzlicher Arbeitsbereich
integriert.
Ausstattung: Badezimmer mit Dusche
beluchteter Schuhschrank
Markise
hochwertige Landhausdielen ( Eiche )
Jalousien
hochwertige EBK mit Porzelanplatte
und Markengeräten
Sonnensegel für die Terrasse
neue Eingangstür mit Schallschutz
Badezimmer mit hochwertigen
Fließen
Waschmaschinanschluss
Terrassenausstattung mit Tisch
und Stühlen
Schlafzimmerschrank
Wandschrank im Arbeitszimmer
neue Türen
Glasfaser in der Wohnanlage
Besichtigung: Die Termine werden einzeln und individuell vereinbart
Provision: Beide Parteien ( Käufer und Verkäufer ) bezahlen nach notarieller Verbriefung jeweils 1,5 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher MwSt, also insgesamt
1,79 % brutto vom Kaufpreis.
