Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die von uns zum Kauf angebotene Wohneinheit befindet sich in absoluter Toplage vom Herzogpark mit exklusiver Nachbarschaft mit unverbaubarem Blick und direktem Zugang zum Isarufer.
Herrschaftliche Villen und weitläufige Grundstücke prägen das Bild dieser noblen Wohngegend.
Der Münchner Herzogpark und insbesondere die begehrte Pienzenauerstraße zeichnen durch ihre Stadtnähe und das dennoch absolut ruhige, äußerst anspruchsvolle Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Isar und dem Englischen Garten aus.
Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles von Feinkost, Bäcker, Cafe.
Schnell erreichbar sind in nahe gelegenen Altbogenhausen erstklassige Restaurants wie zB die "Käfer- Schänke" oder aber auch der Englische Garten mit dem seinen schönen Biergärten ist nicht weit entfernt.
Neben der Sprengel-Grundschule (Oberföhringer Straße, mit Mittagsbetreuung und Hort) liegt ein privater Schulcampus mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der näheren Umgebung.
Außerdem stehen im Umkreis mehrere städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl
Zu verschiedenen internationalen Schulen besteht eine Schulbusverbindung.
Nur wenige Gehminuten entfernt verkehrt an der Mauerkircher Straße die Buslinie 187 mit Anbindung zur U- Bahnstation "Arabellapark".
Mit dem Auto gelangt man schnell in das Zentrum.Den Münchner Flughafen erreicht man über die A9 in ca. 25 Minuten.
Ausstattung: -Eichen-Schlossdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fußbodenheizung
-Raumhöhen bis ca. 2,95 m
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-offener Holzfeuer-Kamin im Wohnbereich
-Eigener 326 m2 Privatgarten mit Westausrichtung und Gartenbeleuchtung, hochwertigem Gartenhaus sowie automatische Gartenbewässerung
-Heaters auf der Terrasse
-Boffi Küche mit Naturstein
-luxuriöse Bäder mit Natursteinarbeiten (Blanco Perla)
-Handwerklich hochklassige Maßschrankeinbauten
-Großes BUS-System zur kompletten Steuerung aller Beleuchtungen, Rollläden, Heizung
-Malerarbeiten Spezial Techniken
-Alarmanlage
-KNX System GIRA G1 mit App steuerbar
-Wunderschöne Stuckprofile in der gesamten Wohnung
-Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze a Euro 100.000,-- sind dazu zu erwerben.
Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 273 qm.
Sonstiges: Die Wohnung bieten wir im exklusiven Alleinauftrag an.
Interessenten bitten wir bei Anfragen Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten inkl. Ihre Mobiltelefonnumer anzugeben.
Die Wohnung wurde bereits reserviert !
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 326,00 m²
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
