Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Absolut ruhige und hochwertige Wohnlage im schönen München-Forstenried.
Gleichzeitig befindet sich die U-Bahn ( U3- "Forstenrieder Allee" ) nur wenige
Gehminuten vom Objekt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Kurz gesagt -eine tolle und hochwertige Lage - einfach mal anschauen !
Ausstattung: * gepflegtes Ahornparkett in den Wohnräumen
* mit Trittschall - und Wärmedämmung
* separate Küche und Badezimmer weiß gefliest
* großer Süd-Balkon ( überdacht )
* Bad mit Wanne
* separates Gäste - WC
* Personen-Aufzug (bis zur Tiefgarage)
* Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume
Objekt: Eine wunderbar gepflegte und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung !
Der große und absolut ruhige Süd-Balkon komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie - gleichzeitig sorgt die bodentiefe Fensterfront zum Wohnzimmer für viel Licht und Wohlbehagen !
Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer: 22,9m²
Balkon (1/2): 3,8
Diele: 7,2m²
Abstellfläche: 1m²
Gäste-WC: 2,6m²
Badezimmer: 4,6m²
Schlafzimmer: 16m²
Gäste-Zimmer: 10,1m²
Küche: 8,5m²
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Wohnung ist im Augenblick vermietet.
Gerne Kapitalanleger - ansonsten Selbstbezug durch Eigenbedarf.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², 3 Etagen
Provision: 1,785 % anteilige halbe Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.)
