Objektbeschreibung: Die lichte 2 ½ Zimmer Etagenwohnung mit separatem Kellerabteil befindet sich im 2.
Obergeschoss eines 1939 erbauten und 1982 kernsanierten Mehrparteienhauses
(2 Arztpraxen, 5 Wohnungen, sehr breites zentrales Treppenhaus,
Gemeinschaftsgarten, -fahrradkeller) im Ortsteil München, Nymphenburg-
Neuhausen.
Sie umfasst zweieinhalb Zimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, eine praktische
Diele und als Höhepunkt eine Wohnküche mit angeschlossenem, großzügigem
Westbalkon, von dem man seinem Blick über den ruhigen Garten und die
Villenkolonie Gern bis zum Nymphenburger Kanal in der herrlichen
Abendstimmung schweifen lassen kann.
Hier werden Singles oder auch eine Familie sich schnell daheim fühlen.
Die Wohnung ist ab September 2024 mieterlos.
Ausstattung: Wohnen: Fischgrät-Parkett.
Schlafen: Fischgrät-Parkett.
Arbeit: Fischgrät-Parkett.
Diele: Laminat-Boden.
Küche: PVC-Boden.
Bad: Fliesenboden, mit Wanne, WC und Fenster.
Heizung: Zentralheizung (Erdgas)
Kleiner Keller.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Villenkolonie Gern, dem Tor zum
privilegiertesten Teil des Stadtbezirks Nymphenburg-Neuhausen. Im
Nahbereich finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen und
Restaurants, die auch gehobene Qualitätsansprüche bestens erfüllen. Auf
gleichem Niveau befindet sich die Infrastruktur. Die medizinische
Versorgung und das schulische Angebot im Umfeld sind umfassend. Mit
öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW sind beispielsweise BMW, der
Hauptbahnhof und die Innenstadt in kaum 15 Minuten zu erreichen. Die
Lebensqualität des charmanten Ortsteils Gern besticht durch seinen
ruhigen Stadtvillen-, und Alleencharakter. Vom Hubertusbrunnen streckt
sich der Nymphenburger Kanal bis zum Schloss mit seiner einzigartigen
Parkanlage. Fußgänger, Jogger und Radfahrer können hier ihre Balance
finden. Für Abwechslung sorgen das sehr nahe gelegene Dantefreibad, der
Olympiapark und weitere Grünanalagen.
Besichtigungstermine: Freitag von 16.00 - 18.00 Uhr oder nach Vereinbarung
Provision: zzgl. Käufercourtage 1,785% vom notariell verbrieften Kaufpreis, inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
