Lage: Der Stadtteil Milbertshofen-Am Hart befindet sich im Münchner Norden in unmittelbarer Nähe zu den BMW-Werken. Milbertshofen grenzt direkt an Schwabing an und erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station "Harthof" mit der U2 ist sehr nahe dem angebotenen Objekt und kann fußläufig erreicht werden. Gleiches gilt für die Buslinie 172,174 sowie 171 mit der Haltestelle "Augustin-Rösch-Straße" und "Röblingweg".
Aber auch mit dem PKW ist man im Handumdrehen auf dem "Mittleren Ring", von dem aus man sämtliche Stadtteile Münchens erreicht. Über die Ingolstädter Straße erhält man direkten Anschluss an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Milbertshofen-Am Hart zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders, der schöne "Fasanerie See" und der "Feldmochinger See" sowie der nahe gelegene "Olympiapark" oder die "Panzerwiese", die zu langen und erholsamen Spaziergängen bzw. auch Mountainbike-Touren einladen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, wie auch der "Lerchenauer See" runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.
Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1974 in bester Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage (E+3). Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss, die Helligkeit und die ruhige Lage. Über den geräumigen Flur, welcher diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet, gelangt man in alle weiteren Räume der Wohnung. Die Wohnung wurde dieses Jahr kernsaniert und steht zum Erstbezug frei. Sie besticht durch einen neuen Vinylboden, Deckenspots im Flur sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind zum Südbalkon zugänglich und lassen sich aufgrund des guten Schnittes optimal möblieren. Die angrenzende Küche, ebenfalls mit Südausrichtung, ist mit einem Fenster ausgestattet. Das gut dimensionierte Wohnzimmer wirkt aufgrund der breiten Fensterfront überaus hell und freundlich. Von hier erfolgt der Zugang zum geräumigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Verbunden mit der gepflegten Wohnanlage und der ruhigen Wohnlage wird hier eine hohe Wohnqualität gewährleistet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung selbst gehört ein separates Kellerabteil und 2 Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 17
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
