Objektbeschreibung: Dieses charmante, möblierte Apartment bietet auf 40 m² eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre. Gelegen im ersten Obergeschoss einer 2014 kernsanierten Wohnanlage, besticht es durch sein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente. Dies wird insbesondere durch die überdurchschnittliche Raumhöhe und die bodentiefen Fenster erreicht, die ein helles und offenes Wohngefühl vermitteln.
Im Herzen der Wohnung befindet sich das Wellness-Duschbad, ausgestattet mit einem großen Spiegel, das eine entspannende und erfrischende Auszeit vom Alltag bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Einen besonderen Mehrwert bietet die gemeinsame Grünanlage im Innenhof der Wohnanlage. Diese idyllische Oase ermöglicht es Ihnen, sich inmitten der Stadt zu entspannen und die Natur zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt ist dieses Apartment eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Einrichtung und einer wohltuenden Wohlfühlatmosphäre.
Lagebeschreibung: Bogenhausen zählt zu den nobelsten Stadtteilen von München. Die "Käfer Schänke" und das Prinzregententheater sind schnell zu erreichen. Der Denninger Anger mit der Sportanlage Rothof ist in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten ist mit dem Radl schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärztehaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie 59, die Tramlinie 25 und die U4. Die S-Bahn S2, S4, S6, S8 sind nur wenige Minuten entfernt. In nur 10 min ist man mit der U-Bahn am Marienplatz. Auf dem Mittleren Ring sind Sie in 2 Autominuten und haben von dort eine schnelle Anbindung zur A8, A9, A94 und A99 in Richtung Berlin und Salzburg.
Ausstattung: - Hochwertiges, designorientiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Moderne voll ausgestattete Küchenzeile mit Spülmaschine, Cerankochfeld,
- Gut durchdachte Möblierung
- großer Balkon
- Außen-Rafstore an den Fenstern
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- Video Gegensprechanlage
- Fitnessraum im EG
- Kellerabteil
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern
- Eichenparkettboden
- Baujahr 1977 kernsaniert 2014
- u.v.m.
Provision: Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis. Die Maklergebühr wird vom Käufer fällig nach notarieller Verbriefung.
