Willkommen: In Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Wohnung, die modernen Komfort mit der natürlichen Schönheit Münchens verbindet. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Thalkirchen, direkt am idyllischen Flaucher Erholungsgebiet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und dennoch die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Münchens.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
Größe und Aufteilung:
Mit großzügigen 86 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Das offene Wohnkonzept schafft mit bodentiefen Fenstern eine einladende Atmosphäre, während der Wohn- und Essbereich mit Terrasse das perfekte Ambiente für gesellige Abende bietet.
Exklusive Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch hochwertige Details wie exklusives Parkett auf Korkboden, ein luxuriöses Bad mit großer Rainshower Dusche, Badewanne und Grohe Amaturen sowie einem modernen Küchenbereich, der keine Wünsche offen lässt. Jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die großzügige Terrasse zum Garten des Hauses lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen zusätzlichen Raum für Erholung und Genuss.
Sicherheit und Privatsphäre:
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen. Die Wohnung ist mit einer robusten Stahlsicherheitstüre ausgestattet, die Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre bietet.
Innovative Heiz- und Lichttechnologie:
Im November 2023 wurde im Haus der Wohnung eine neue zentrale Renewable Ready Heizung eingebaut, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein digitales und intelligentes Heizsystem, das es Ihnen ermöglicht, die Temperatur auch von unterwegs zu steuern. Das Smart Control Lichtsystem rundet das innovative Wohnkonzept ab und lässt Sie Lichtstimmungen ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Gewerbeeinheiten im Haus:
Zusätzlich zu Ihrer Wohnung befinden sich im Haus zwei Gewerbeinheiten, darunter ein renommiertes Architekturbüro und eine etablierte Anwaltskanzlei.
Aufzug im Haus:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Glasfaseranschluss:
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der Ihnen ultraschnelles Internet und eine stabile Verbindung für Ihre digitalen Bedürfnisse bietet.
Optionaler Tiefgaragenstellplatz:
Für zusätzlichen Komfort steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. So haben Sie Ihr Auto immer sicher und bequem direkt vor Ihrer Tür.
Lage: Ihre Freizeitmöglichkeiten in Thalkirchen:
Entdecken Sie die Schönheit des Flaucher Erholungsgebiets und der anliegenden Parkanlagen, nur einen Steinwurf von Ihrer Haustür entfernt. Spazieren Sie entlang der malerischen Isar, genießen Sie Picknicks im Grünen oder erleben Sie sportliche Abenteuer wie Surfen an der nahegelegenen Isarwelle oder Klettern im Kletterpark und erleben Sie Ihre Freizeit auf dem Tennisplatz oder dem Golfplatz Thalkirchen, beide ebenfalls in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung.
Erkunden Sie die vielfältige Gastronomieszene Thalkirchens und lassen Sie sich von bayerischen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten verwöhnen.
Erleben Sie eine Welt voller exotischer Tiere im Tierpark Hellabrunn, einem der beliebtesten Zoos Deutschlands.
Und..: Ihr Traum vom exklusiven Wohnen in Thalkirchen wird wahr!
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Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
