Objektbeschreibung: Diese exklusive und modernisierte Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss mit zwei Balkonen in ruhiger und zentraler Lage in München lädt gerade zum Wohlfühlen ein. Die lichtdurchflutete Wohnung, in der die Sonne einen von morgens bis abends begrüßt, der Kamin, die Klimaanlage, falls es im Sommer zu warm wird sowie die Holzelemente machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Die Wohnung ist aufgeteilt auf zwei Etagen:
- die untere Etage bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe, wo man durchaus den stressigen Alltag vergessen kann. Des Weiteren bietet die Etage eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Bad mit Badewanne.
- die obere Etage umfasst ein großes Zimmer, welches aufgeteilt werden kann in 2 kleinere, ein Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie zusätzlichen Stauraum und ebenfalls einer Klimaanlage. Die Dachschrägenfenster lassen sich zudem elektrisch bedienen.
Dank des Fahrstuhls ist ein bequemes Erreichen der Wohnung möglich (Fahrstuhl wurde im Januar 2023 erneuert). Die Wohnanlage bietet einen großen Garten, der gemeinschaftlich benutzt werden kann. Ferner verfügt die Wohnanlage über einen Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis beträgt zusätzlich € 25.000,00.
Erwerben Sie diese Immobilie und genießen Sie das vielfältige Angebot dieser lebendigen Gegend in München. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die Ihnen hier geboten werden.
Lagebeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer lebendigen Gegend Münchens! Hier erwarten Sie zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv gestalten.
Lage und Verkehrsanbindung:
Das Objekt befindet sich in einer lebendigen Gegend, die durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung glänzt. Sie profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit verschiedener Bus- und Tramlinien sowie der U-Bahnlinien U1, U3 und U7, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahnstationen Georg-Brauchler-Ring (U1), OEZ oder Moosacher St. Martinsplatz (U3) sowie die Tramstation Wintrichring bieten Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der ganzen Stadt.
Umgebung und Annehmlichkeiten:
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders komfortabel gestalten. Bäckereien, Restaurants, Ärzte und gemütliche Cafés laden dazu ein, die kulinarischen Genüsse zu entdecken. Zudem stehen Ihnen gleich zwei Einkaufszentren zur Verfügung, die Ihre Einkaufsbedürfnisse mühelos erfüllen.
Freizeit und Erholung:
Für Ihre Freizeitgestaltung und Entspannung sind der Olympiapark und das Olympiaeinkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Zeit aktiv zu gestalten oder gemütlich zu bummeln.
Familienfreundlich:
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Mehrere Grundschulen, Gymnasien, Realschulen und Kitas sind bequem erreichbar.
Ausstattung: - Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer (2018)
- 3 Klimaanlagen
- 2 Bäder
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Balkone
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Badezimmer sind ausgestattet mit Fußbodenheizungen
- Fenster mit Regensensoren und automatischer Kippfunktion (2018)
- Fahrstuhl wurde Jan. 2023 erneuert
- großer Gemeinschaftsgarten
- große Treppe für die zweite Etage (2018)
- Kellerabteil
- Stauraum obere Etage
- neuwertige Gasheizung (2022)
- Außenwand von innen gedämmt
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für € 25.000,00
Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Wir freuen uns auf Sie.
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Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
