Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Lage: Au-Haidhausen, gelegen in unmittelbarer Nähe zur Münchner Altstadt, ist eine der begehrtesten Wohngegenden in München. Dieser lebendige Stadtteil begeistert anspruchsvolle Bewohner mit seiner einzigartigen Mischung aus individuellen Geschäften, Concept Stores, Galerien, trendigen Restaurants und traditionellen Gaststätten. Die Straßen sind gesäumt von charmanten Plätzen und prachtvollen Alleen, die das Viertel zu einem wahrhaft pulsierenden Ort machen.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch abgeschiedenen Hoflage, nur wenige Gehminuten vom Rosenheimer Platz entfernt. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist das Haidhauser "Franzosenviertel" mit dem Weißenburger und dem Pariser Platz, wo Sie eine Vielzahl charmanter Restaurants und Bars finden. Nur einen Steinwurf entfernt erstreckt sich der idyllische Auer Mühlbach, während die renaturierte Isar mit ihren weitläufigen Auen und dem kristallklaren Wasser ebenfalls in der Nähe liegt. Die Münchner Altstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Fülle an kulturellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine private Kinderkrippe/Hort sowie eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Weiterführende und private Schulen wie das Maria-Theresia-Gymnasium, Montessori und PHORMS sind ebenfalls leicht zu erreichen. Zu Fuß erreichbar sind Restaurants, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die das Leben in Au-Haidhausen noch angenehmer gestalten.
Ausstattung: - Bestlage in Au-Haidhausen
- bezugsfrei nach Absprache
- Möbel können bei Interesse übernommen werden
- hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
- luxuriöse Designer-Küche der Marke Leicht mit den hochwertigsten Küchengeräten der Marke Miele sowie einem Berbel-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Weinkühlschrank und Dampfgarer
- Tunnelkamin mit beidseitigem Blick aufs Feuer der Marke Camina & Schmid
- großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse ca. 65m2
- gut durchdachter & großzügiger Grundriss
- helles Wohnambiente durch große Fenster
- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zu weiterer Terrasse mit Whirlpool
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze mit Platz für drei Autos
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
- S-Bahn Stammstrecke Rosenheimer Platz
- Tram vor der Haustüre
- Isar fußläufig erreichbar
- uvm.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 2.150.000€. Er setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Wohnung (2.090.000€) und dem Kaufpreis für die 2 TG-Einzelstellplätze (60.000€)
Objekt: Willkommen in Ihrem exklusiven Stadtparadies!
Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung vereint modernen Luxus mit Stadtleben in seiner reinsten Form. Mit 3 großzügigen Zimmern, 2 luxuriösen Bädern und einer Wohnküche ist dies der Inbegriff des urbanen Wohnens.
Die Highlights dieser Wohnung sind zweifellos die beiden Dachterrassen, auf denen Sie sich vom hektischen Stadtleben zurückziehen und die Aussicht genießen können. Eine der Terrassen beherbergt sogar einen luxuriösen Jacuzzi, der Entspannung auf höchstem Niveau bietet.
Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, damit Ihr Zuhause immer organisiert bleibt.
Die Wohnung selbst ist eine Ode an die moderne Eleganz. Luxuriös eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ist sie ein wahres Liebhaberstück. Die Küche ist ein absolutes Highlight und wird alle kulinarischen Träume wahr werden lassen.
Diese Penthouse-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Träumen und Genießen. Wenn Sie das Beste aus Stadt und Luxus suchen, dann ist dies Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und tauchen Sie ein in ein Leben voller Stil und Eleganz.
Sonstiges: Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen
Provision: 2,38% (inkl. 19% MwSt.)
