ETW mit schönem Garten

489.990 €

Festpreis

26.04.2024

80993 München

Objektbeschreibung: Derzeit ist die Wohnung an ein Pärchen aus der Ukraine vermietet. Die Miete nebst NK wird komplett von der Stadt München bezahlt! Soweit für einen Kapitalanleger perfekt! Natürlich ist eine spätere Eigennutzung möglich!
Ansonsten besticht die ETW durch Ihre charmante Lage genau gegenüber des OEZ. Zudem hat sie für einen Zweipersonenhaushalt einen optimalen Grundriss. Absolut hervorzuheben ist natürlich der für eine 2ZKB-ETW große SW-Garten (10x6,5 Meter) in dem zwei Terrassen vor dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer vorhanden sind! Hier genießen Sie absolute Ruhe, weil sich im Anschluss an Ihren Garten eine Parkanlage befindet, die durch ein Gartentor direkt für Sie zugänglich ist.
Ebenfalls ist natürlich nicht zu vergessen, falls Sie die ETW zeitnah selbst nutzen wollen dass eine kleine Modernisierung Sinn macht! Das Bad, das Gäste WC, die Böden und frische Farbe an den Wänden täten der Einheit sehr gut! Unserer Erfahrung nach schätzen wir je nachdem wie handwerklich begabt Sie selbst wären, 10.000-20.000 Euro.
Zur ETW selbst gesellt sich noch ein Kellerabteil. Große Flure und raumhohe Fenster im Wohnzimmer runden das Angebot ab!
Lagebeschreibung: Moosach, sehr ruhig
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung
Provision: Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält MS Immobilienmakler eine Provision in Höhe von 3,570 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis sowohl vom Käufer als auch Verkäufer in gleicher Höhe.