Provisionshinweis: 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Obermenzing
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München.
Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe und optimaler Verkehrsanbindung Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eingewachsene Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.
Die ruhige Lage der Wohnung, bietet optimale Wohnbedingungen. Innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Obermenzing die einen innerhalb von 10 Minuten stressfrei in die Innenstadt fährt. Auch den Bahnhof Pasing erreicht man in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark, einer der wundervollsten Orte Münchens. Mit einer kleinen Radtour oder einem Spaziergang erreicht man das traumhafte Ufer der Würm und das märchenhafte Schloss Blutenburg, dass regelmäßig Ausstellungen und Konzerte anbietet, sowie das Blutenburger Weinfest oder einen schönen Christkindlmarkt.
Die schönen Biergärten und charmante Restaurants (z. B. Restaurant Insel Mühle) sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten (Karwinski Höfe, u.v.m.) und Dienstleistungsangebote sowie diverse Schulen und Kindergärten bieten eine optimale Infrastruktur.
Ausstattung: - Kleine Wohnanlage, sehr gepflegt mit nur 8 Parteien
- Diverse Sanierungen am Haus, für eine gute Energieeffizienz
(Neue Heizungsanlage, neues Dach + Dämmung, neue Fassadenverkleidung + Dämmung)
- Hochwertige Renovierung, Großteil der Wohnung
- 2-Zimmerwohnung + Galeriefläche, im 2. OG
- Offenes Raumkonzept, durch besondere Architektur
- Helle Wohnung, durch viele Fensterflächen
- Luxuriöse Einbauküche, des Herstellers "Poggenpohl" mit Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine)
- Eingebauter Dampfgarer und Teppanyaki, als zusätzliche Features der Küche
- Renoviertes Tageslichtbad, mit Badewanne in der Galeriefläche
- Renoviertes Bad, mit Dusche im Eingangsbereich
- Parkettboden, teilweise renoviertes, modernes Parkett
(Wohn- / Ess- / Eingangsbereich)
- Stylischer Ethanol-Kamin, im Wohnzimmer für gemütliche Stunden vorhanden
- Begehbarer Kleiderschrank, im Schlafzimmer
- Balkon in Nordausrichtung, mit Markise und direktem Zugang aus dem Schlafzimmer + Küche
- Zweiter Balkon in Südausrichtung, mit Zugang vom Wohnzimmer?
- Sonnenschutz, in Form von elektrischen Außenjalousien, mechanischen Rollladen und Plissees
- Doppelverglaste Fenster, renoviert
- Abstellfläche, ca. 8 m²
Objekt: - Objektart: Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- Anzahl Zimmer: 2 + Galeriebereich
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Nutzfläche ca. 25 m²
- Baujahr: 1980
- Zustand: Renoviert
- Lift: Nein
- Energieträger: Gas
- Hausgeld: EUR 535,-
- Instandhaltungsrücklage ca. 41.000,- (Stand 2022)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 920.000,-
- Stellplatz: 25.000,-
- Verfügbar: Sofort
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
