Objektbeschreibung: Lichtdurchflutet, genial geschnitten und sehr gepflegt - so präsentiert sich diese charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und wird Sie sofort begeistern.
Eine Selbstnutzung ist mittelfristig allerdings nicht möglich, da die Wohnung derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird und diese auch die nächsten Jahre noch gerne als Mieterin darin bleiben möchte.
Ideal also für Kapitalanleger, die sich keinen besseren Mieter wünschen können. Näheres gerne im persönlichen Gespräch.
Es erwartet Sie ein Wohnen im Park mit sehr schönen Ausblick- siehe Titelbild-
ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Essecke und großzügigem Südbalkon,
ein ruhiges Schlafzimmer,
Wannenbad mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine,
Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche
sowie ein schöner Eingangsbereich mit Platz für das Homeoffice oder einen großen Schrank.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon/Dachterrasse mit elektrischer Markise.
Hier kann man fast das ganze Jahr draußen sein und somit neue Energie für den Alltag tanken.
Haus, Wohnung und Anlage sind sehr gepflegt mit parkähnlich angelegten Grünflächen zwischen den Häusern, wie man es nur selten findet.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen!
Gerne erwarte ich Ihren Anruf oder Emailanfrage.
Sonstiges: 1) Zur Wohnung gehören auch ein Vorratskeller sowie eine abschließbare TG- Box. Dies ist versicherungstechnisch ein Vorteil und wirkt sich in der Prämie aus.
2) Radlkeller, Lift sowie Waschküche mit Münzgeräten und Trockenraum sind vorhanden
3) Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus € 429.000,-- für die Wohnung + € 30.000,-- für die TG-Box. = Gesamtkaufpreis € 459.000,--
4) das aktuelle Wohngeld beträgt seit 1.1.2024 € 260,-- für ETW + € 11,-- für TG-Box = € 271,--.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrags erheben wir 3,57% incl Mehrwertsteuer vom Käufer
