Designerwohnung im Süden Münchens

Provisionshinweis: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Preisinformation: 4 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Solln zählt seit jeher zu den besten und begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Den besonderen Charme von Solln mit seinem alten Baumbestand, den herrlichen alten Villen, schönen Häusern und kleinen Wohnanlagen macht unter anderem auch die vielen kleinen Geschäfte, Bäckereien und der Sollner Wochenmarkt aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie selbstverständlich beste Einkaufsmöglichkeiten. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) fahren Sie bequem in ca. 20 Min. in die Innenstadt. Die S-Bahn Station ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Freizeitangebot ist scheinbar grenzenlos. Angrenzend befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen und Wandern oder zu gemeinsamen Fahrradtouren einlädt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie außerdem in kürzester Zeit einen der schönsten Biergärten Münchens, die "Waldwirtschaft". Im Sommer wie auch im Winter laden Hallen- und Freibäder zum Sporteln und Entspannen ein. Besonders schön ist das Sommerbad "Maria Einsiedel" mit dem in der Nähe gelegenen Golfplatz. Tennisspielen können Sie im bekannten Großhesseloher Tennisclub. Das Kino in Solln zeigt laufend die aktuellsten Filmhighlights. Die große gastronomische Vielfalt vom gutbürgerlich- bayerischen Lokal über den Inder bis hin zum Szene-Italiener lässt keine Wünsche offen. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
- Natursteinböden und Holzdielenböden
- Exquisite Schreiner Maßeinbauten in jedem Raum
- Raumhöhe von mindestens 2.75m
- Fenstersysteme aus hochwertigem Aluminium in bodentiefer Ausführung mit großzügigen Schiebeelementen und Faltelementen
- Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen und individuell steuerbaren Lamellen
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Farbdisplay
- Küche mit Naturstein-Arbeitsplatten und Gaggenau Küchengeräten
- Ensuite Badezimmer des Masters mit Sauna und luxuriöser Rainshower Dusche
- Zwei Kinderzimmer mit eigenem ensuite Badezimmer
- Drei Balkone im zweiten Stock mit Blickmöglichkeiten
- Garten mit Bewässerungsanlage
- Sonnige Terrasse
- Natursteinböden und Holzdielenböden
- Mit Aufzug über das Treppenhaus barrierefrei erreichbar
- Energiedaten: EAW-B; 44 kWh(m²a); Erdgas; Bj. 2017; A
Objekt: Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die sich im begehrten Stadtteil München-Solln befindet. Mit einem anspruchsvollen Wohnkonzept und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses einzigartige Objekt ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis.
Das im Jahr 2017 erbaute Objekt wurde ursprünglich aus vier Wohnungen erbaut und zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt. Mit einer Fläche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, bietet sie Raum für individuelles Wohnen und Entfalten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die handgefertigte, maßgefertigte Holzwendeltreppe ins Auge, ein wahres Kunstwerk. Die exquisiten Schreiner Maßeinbauten zeugen von höchster Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine exklusive Note. Durch das durchdachte Lichtkonzept und die geschickt arrangierten Lichtkonstellationen entsteht eine angenehme Atmosphäre, die die Wohnung gekonnt in Szene setzt.
Die offene Küche ist ein absolutes Highlight und bietet eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Koch- und Genussmomente. Mit hochwertigen Naturstein-Arbeitsplatten und erstklassigen Gaggenau Küchengeräten ausgestattet, erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten kulinarischen Bedürfnisse. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Wohnzimmer im obere Stockwerk lädt mit seiner großzügigen Gestaltung zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Master Bedroom mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Das en-suite Badezimmer des Masters ist ein absolutes Highlight und bietet eine Sauna sowie eine luxuriöse Rainshower-Dusche, die Ihnen pure Entspannung bietet. Des Weiteren gibt es zwei Kinderzimmer, von denen jedes über ein eigenes en-suite Badezimmer verfügt. Zusätzlich zu den Schlafzimmern stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres separates Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung beeindruckt mit drei Balkonen im zweiten Stock, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit einer Bewässerungsanlage, einem Rasenroboter und einer sonnigen Südterrasse.
Diese Maisonette-Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Luxus und Komfort. Die exklusive Ausstattung, der großzügige Grundriss und die hochwertigen Materialien schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Hier können Sie sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens rundum wohlfühlen.
Sonstiges:

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.