Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wichtigste in Kürze:
- ca. 4 min Fußweg zum Lebensmittelladen
- ca. 10 min mit dem Fahrrad zur Isar sowie zum Süd- und Westpark
- ca. 10 min Fußweg zur U- und S-Bahn am Harras
- ca. 2 min Fußweg zur Bushaltestation
- Kitas, Kindergärten und Schulen im direkten Umkreis
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet - Und das, mitten in Sendling. Durch die nahegelegenen Buslinien 132, 53 und N41 (Haltestelle Johann-Clanze-Str.) sowie die S-Bahn/U-Bahn-Station Harras erreichst Du problemlos regionale und überregionale Ziele. Somit ideal für Pendler und Reisende!
In unmittelbarer Nähe findest Du eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bäckereien, Ärzten, Supermärkten und gemütlichen Cafés. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb von etwa 4 Minuten erreichst Du einen Edeka-Supermarkt und innerhalb von 6 Minuten einen Rossmann-Drogeriemarkt.
Wenn Du Dich nach Entspannung oder sportlichen Aktivitäten im Grünen sehnst, sind West- sowie Südpark und die Isar in unmittelbarer Nähe sowie in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders praktisch, da Kindergärten und Schulen nur wenige Meter entfernt liegen.
Mach diese Immobilie zu Deinem Zuhause und genieße die Vorzüge dieser begehrten Nachbarschaft in München Sendling-Westpark.
Objekt: Stell Dir vor Du sitzt an einem warmen Frühlingstag auf Deiner privaten, beinahe uneinsehbaren Dachterrasse und genießt die Ruhe des idyllischen Hinterhofs - und das mitten in Sendling. Mit Blick in den ruhigen Innenhof kannst Du hier entspannte Stunden und gesellige Grillabende verbringen!
Diese Wohnung bietet neben einem offenen Wohn-/Kochbereich, drei weitere separate Räume, die dir ein modernes Wohnambiente mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.
Die offen gestaltete Küche beeindruckt mit weißen Hochglanzfronten, indirekter Beleuchtung und einer großzügigen Kücheninsel mit integriertem Weinregal.
Etwas separiert und dennoch von der Küche aus nahtlos übergehend, präsentiert sich der Wohn-/Essbereich als eindrucksvoller Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Dank des Altbaucharmes von 1968 wurde hier im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2000 das Spiel mit Lichtachsen und Raumhöhen von bis zu 3,80 Metern gekonnt umgesetzt. Die über den Wohn-/Ess- sowie Kochbereich verlaufende Galerie verleiht den Räumlichkeiten zudem ein einzigartiges Ambiente.
Das moderne, 2021 renovierte Badezimmer verfügt über moderne Unterputzarmaturen, eine freistehende Badewanne sowie begehbare Dusche und einen, in der praktischen Nische versteckten, WM-Anschluss. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Das Schlafzimmer verfügt über ein separates, kleines Ankleidezimmer mit Zugang zum privaten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Und um den Traum vom begehbaren Kleiderschrank vollends zu erfüllen, ist im Zimmer nebenan eine weitere Ankleide mit Schiebetüren eingerichtet.
Das vierte Zimmer wurde bisher als Homeoffice- und Hobbybereich genutzt, kann jedoch ebenso vielseitig gestaltet werden wie das Ankleidezimmer.
Abgerundet wird dieses einzigartige Wohnungsangebot durch ein Speicherabteil und eine Einzelgarage, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 2,98% (inkl.19% MwSt.) inkl. MwSt.
