Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Lage: Im prestigeträchtigen Münchner Herzogpark gelegen, bietet diese Gartenwohnung das Beste aus zwei Welten: Exklusives, großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Münchens und gleichzeitig mit direktem Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur. Der Kufsteiner Platz, nur wenige Gehminuten entfernt, verwöhnt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.
Die ruhige und grüne Umgebung verspricht eine hohe Lebensqualität. Parks und Grünflächen sowie der Englische Garten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein, die Isar befindet sich nur einen Steinwurf entfernt, das alles unterstreicht die Einzigartigkeit des Standorts und machen ihn zum idealen Ort für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dessen ungeachtet erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten das pulsierende Schwabing und in ca. 15 Minuten die Münchener Innenstadt.
Ausstattung: Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellsituation befinden sich im ebenerdigen Teil der Wohnung. Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die in einer der exklusivsten Gegenden Münchens ein Zuhause oder ein Wohn- und Arbeitsbereich mit Charakter suchen.
Die Ausstattung der Wohnung spiegelt eine solide Grundlage mit Ausbaupotential wider, die mit Kreativität zu einem absoluten Juwel gestaltet werden kann. Der Mix aus Fliesen- und Parkettböden bildet eine zeitlose Basis. Die charakteristische Wendeltreppe, welche den großzügigen Schlafbereich erschließt, setzt zusätzlich einen besonderen architektonischen Akzent.
Objekt: In einem der beliebtesten Viertel Münchens, dem Herzogpark, bietet sich die seltene Gelegenheit Besitzer einer charmanten Garten-/Maisonettewohnung zu werden. Auf etwa 88 m² erschließt sich die Wohnung über zwei Etagen, vom Gartengeschoss bis zum Erdgeschoss und vereint modernes Wohnen mit dem Flair der 1970er Jahre. Die großzügige ca. 60 m² große Terrasse ist ein absolutes Highlight, welches an schönen Sommertagen den Wohnbereich nach draußen erweitert und die Möglichkeit schafft, sich eine grüne Oase inmitten des Münchner Herzogparks zu gestalten. Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende, dieser Outdoorbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Obwohl die Ausstattung Spielraum für Modernisierungen lässt, eröffnet sie gerade dadurch die perfekte Gelegenheit für jene, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Wohnung ist eine Einladung, kreativ zu werden und durch Renovierungen und eigene Gestaltungsideen ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Diese Wohnung bietet die ideale Leinwand für ein maßgeschneidertes Zuhause, das Komfort und persönlichen Stil harmonisch vereint. Ebenso bietet die Immobilie auch ein absolut geeignetes Wohn- und Arbeitsumfeld durch die Verteilung der Räume auf zwei Ebenen.
Sonstiges:
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käuferprovision beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
