Lage: Die begehrte Wohngegend Großhadern, insbesondere das Blumenviertel, zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngebieten im Südwesten Münchens. In den letzten Jahren haben das Uni-Klinikum und das Max-Planck-Institut zu einem wachsenden Bedarf an hochwertig ausgestattetem Wohnraum geführt. Die idyllische Lage in der Nähe des Waldfriedhofs schafft ein äußerst gepflegtes, grünes und sozial gesundes Wohnumfeld, geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Die attraktive Mischung aus Grünflächen, exzellenter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten macht Großhadern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Die Autobahnen Garmischer (A95) und Lindauer (A96) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Großhadern (U6) in fußläufiger Entfernung bietet eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten zur Verfügung. Der Waldorfkindergarten und das Privatgymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie städtische und staatliche Schulen. Der nahegelegene Forstenrieder Park mit ausgedehnten Wanderwegen, die reizvolle Kulturlandschaft des Fünfseenlands und die Alpenregion tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.
Ausstattung: Highlights:
- bezugsfrei nach Absprache
- Küche kann bei Interesse übernommen werden
- hochwertige Fliesen in Holzoptik in allen Wohnräumen
- großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
- gut durchdachter & großzügiger Grundriss
- helles Wohnambiente durch große Fenster
- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen
- Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kellerabteil
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
- S-Bahn
- uvm.
Objekt: Die charmante Zwei-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgeklügelte Raumplanung und die zwei bezaubernden Balkone aus, die eine reizvolle Wohnatmosphäre schaffen. Sobald man die Wohnung betritt, wird man von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der den Weg zu den verschiedenen Räumen eröffnet.
Die moderne Küche unmittelbar nach dem Eingangsbereich besticht durch ihre stilvolle Gestaltung und ihre funktionalen Eigenschaften, die den täglichen Anforderungen des Kochens und Genießens gerecht werden. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, um kulinarische Kreationen zu entfalten.
Der angrenzende Flur führt zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einem großzügigen Doppelwaschbecken und einer luxuriösen Badewanne ausgestattet ist. Diese Einrichtung ermöglicht entspannende Momente und bietet einen Ort der Erholung.
Anschließend erreichen Sie das Schlafzimmer, das mit seiner geräumigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Ein angeschlossener Balkon bietet eine idyllische Oase, um die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein weiteres Highlight: Das großzügige Wohnzimmer ist durch seine bodentiefen Fensterfronten gekennzeichnet, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein zweiter Balkon, der dem Wohnzimmer zugeordnet ist, bietet einen entspannenden Ort, um frische Luft zu genießen und die Umgebung zu bewundern.
Insgesamt beeindruckt diese Wohnung nicht nur durch ihre geschickte Raumaufteilung, sondern auch durch die Gelegenheit, die Natur und die frische Luft durch die beiden Balkone in den Wohnräumen vollends zu erleben.
Sonstiges: Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Stichworte: Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
