Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte, vermietete 2 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer 11.-geschossigen Wohnanlage mit Personenaufzug. Als Raumangebot steht ein Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und ist für 800,-- EUR abzulösen), ein in weißem Ambiente gehaltenes Badezimmer sowie ein Flur (mit Waschmaschinenanschluss) zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet für mtl. EUR 1.000,-- Kaltmiete + EUR 200,-- Nebenkostenvorauszahlung + EUR 30,-- TG. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein Wasch.-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Wohngebäude wurde lt. Auskunft des Eigentümers in den letzten 3 Jahren komplett saniert - die Sonderumlage betrug für diese Wohneinheit ca. EUR 25.000,--. Der TG-Stellplatz kostet zusätzlich EUR 20.000,--. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 250,--.
Lagebeschreibung: Neuperlach ist ein Stadtteil im Südosten Münchens und ist hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzt.
Aufgrund der Größe Neuperlachs und der Lage besteht eine leistungsfähige Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum. Es befinden sich umfangreiche Busverbindungen, U-Bahn-Anschlüsse sowie der Bahnhof Neuperlach Süd mit Haltepunkt der S-Bahnlinie S7 vor Ort. Neuperlach verfügt über eine gute Infrastruktur - das nahegelegene Einkaufszentrum PEP ist ebenso in Kürze zu erreichen.
Hinweise: Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigung: nach Terminvereinbarung
Provision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
