Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.240,00 EUR
Lage: Obergiesing - Fasangarten ist der 17. Bezirk der Bayrischen Landeshauptstadt München.
Die Ursprünge von Giesing gehen bis in das Frühmittelalter zurück. Anfang des 16. Jahrhunderts wurde München alleinige Hauptstadt des Herzogtums Bayern, wodurch auch Giesing an Zuwachs und Einfluss gewann, da immer mehr Tagelöhner zum Arbeiten nach München kamen und einen Platz zum schlafen brauchten. 1818 wurde Giesing eine eigenständige Gemeinde, jedoch 1936 in die Stadtbezirke ,,Obergiesing" und ,,Untergiesing-Harlaching" aufgeteilt.
Die renommierte französische Schule Lycée Jean Renoir ist zu Fuß erreichbar (9 Minuten). Das Schulgebäude umfasst eine Grundschule und ein Gymnasium Schule. In unmittelbarer Nähe der Französischen Schule befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Giesing (U2/U7) und die S-Bahn-Haltestelle.
Giesing verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs und Einrichtungen ärztlicher Versorgung. Auch der Ostfriedhof von München liegt in Obergiesing.
Ausstattung: + Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Loggia mit Süd-Außrichtung
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kinderspielplatz im Innenhof
+ Abschließbarer XL-Kellerraum
+ Fahrradgaragen im Innenhof
Objekt: Herzlich willkommen zu unserem attraktiven Wohnungsangebot! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung verspricht ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet eine Loggia, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche), hochwertigen Parkettboden, eine moderne Einbauküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der zu Ihrer rechten Seite zu den zwei kleineren Schlafzimmern mit jeweils etwa 10 qm führt. Weiter führt der Flur zum Hauptschlafzimmer mit ca. 12 qm, das ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die Zimmer können flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Alle Schlafzimmer bieten einen Blick auf den großzügigen und ruhigen Innenhof der gepflegten Wohnanlage. Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 qm), gefolgt vom Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche. Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 28 qm bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Sofa-Landschaft. Eine separate Küche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller und die gemütliche Loggia mit Südausrichtung grenzen an den Wohn-/Essbereich. Dunkle Eichendielen, Natursteinböden und Fußbodenheizung runden die attraktive Ausstattung ab.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen abschließbaren Kellerraum.
Sonstiges: Mit Abschluss, des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Bieterverfahren!
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei
Stichworte: Nutzfläche: 2,76 m², vermietbare Fläche: 86,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.85
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
