Alt-Schwabing: Exkl. möbl. 1-Zimmerwohnung zw. U-Bahn Münchner Freiheit & Engl. Garten

28.04.2024

80802 München

Provisionshinweis: 1,785 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtige Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sämtliche Objektangaben und im Expose beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Schritte vom renommierten Restaurant Drugstore entfernt, zwischen der U-Bahnstation Münchner Freiheit und dem malerischen Englischen Garten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars, Biergärten, Boutiquen, Supermärkten, Ärzten, Banken, der Post und weiteren Annehmlichkeiten. Diese Lage in Alt-Schwabing ist eine absolute Bestlage in München.

- 2 Gehminuten zur U-Bahnstation Münchner Freiheit
- 2 Gehminuten zum Englischen Garten

Top Lage zwischen Englischem Garten und U-Bahnstation Münchner Freiheit.
Ausstattung: Bad:
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Italienische Designfliesen im Badezimmer

Küche:
- Hochwertige Kücheneinrichtung in edlem Weiß

Wohnbereich:
- Voll möbliert
- Hochwertiger Laminatboden im Wohnraum
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Schrank-Sofa, umwandelbar zum Bett

Gebäudeausstattung:
- Aufzug bis zum 4. Obergeschoss
- Helle und einladende Atmosphäre

Lage und Umgebung:
- Begehrte Lage zwischen U-Bahnstation Münchner Freiheit und Englischer Garten
- Nähe zu Restaurants, Cafés, Bars, Biergärten, Boutiquen, Supermärkten, Ärzten, Banken, der Post, etc.
Objekt: In begehrter Lage im Herzen von Alt-Schwabing erwartet Sie diese exklusive, voll möblierte Wohnung, nur wenige Schritte vom renommierten Restaurant Drugstore entfernt. Die Wohnung befindet sich zwischen der U-Bahnstation Münchner Freiheit und dem idyllischen Englischen Garten. Das Wohnhaus, ein Massivbau aus dem Jahr 1970, wurde 2013 vollständig energetisch modernisiert. Über die spezifischen Modernisierungsmaßnahmen informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Diese Wohnung wurde von einem renommierten italienischen Designer gestaltet und diente als Musterwohnung während des Verkaufsprozesses des Gebäudes. Daher ist sie mit Liebe zum Detail und nach höchsten Standards ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und italienische Designfliesen, während der Wohnraum mit hochwertigem Laminatboden versehen ist.

In der Wohnung finden Sie zudem maßgefertigte Einbauschränke sowie eine hochwertige Kücheneinrichtung in edlem Weiß. Ein besonderes Highlight ist das Schrank-Sofa, das zugleich mühelos in ein Bett umgewandelt werden kann.

Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in das 4. Obergeschoss, wo Ihnen ein helles und einladendes Zuhause erwartet.

Die Wohnung wird derzeit bewohnt, und aus Rücksicht auf die Privatsphäre wurden keine Bilder veröffentlicht. Sie erhalten jedoch gerne Bilder auf Anfrage. Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage erworben als auch selbst bezogen werden.
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die aktuellen Nebenkosten betragen ca. Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 190 Euro.
Stichworte: 5 Etagen
Provision: 1,785 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.