Idyllisch gelegenes Baugrundstück

150.000 €

Festpreis

30.04.2024

15374 Müncheberg

Lage: 5374 Müncheberg, Märkisch-Oderland (Kreis)Müncheberg liegt auf halbem Weg zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze an der Oder am Rande der Märkischen Schweiz.Bis nach Berlin fährt man mit dem Auto ca. eine Stunde. Nach Müncheberg sind es nur 6 km und nach Seelow nur 10 km, also ca. 10-15 Minuten mit dem Auto.Dort befinden sich Schulen und Kindergärten.Es Fahren auch Busse zu den Städten und von Münchebergkann manmitder Regionalbahn in einer halben Stundein Berlinsein.Die Nähe zur Märkischen Schweiz und den Orten Waldsieversdorf und Buckow macht die Stadt zugleich mit mehreren Badeseen(unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe) zu einem beliebten Ausflugsziel für Urlauber und Tagesausflügler.Jahnsfelde ist einer von acht Ortsteilen der Stadt Müncheberg und befindet sich östlich von Berlin direkt an der Bundesstraße 1 im Landkreis Märkisch-Oderland. Seit 1991 wird in der Gemarkung Jahnsfelde ökologische Landwirtschaft betrieben. Im Ortbefindet sich auch ein Hofladen, wo die Produkte verkauft werden.
Ausstattung: Ausrichtung: Süd / West
Medien wie Telefon, Strom, Wasser, befinden sich im Haus.
Objekt: In ruhigeridyllischer Lage inmitten der Natur zwischen Einfamilienhäusern und Waldrandlage befindet sich das ca. 1953m² große Baugrundstück mit Altbestand.Das Grundstück ist mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte (2,5 Zimmer, Küche, Bad Veranda) mit ca. 65m² Wohnfläche im Erdgeschoss bebaut (Baujahr ca.1945).Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Durch den Ausbau kann zusätzlicher Wohnraum von ca.50 m² geschaffen werden.(Leerstand 2,5 Jahre).Das Haus hat eine einfache Ausstattung, besteht aus Ziegelmauerwerk mit Putzfassade und einem Satteldach mit Dachsteineindeckung, Holz-Doppelkastenfenster und Ofenheizung. Elektro, Heizung und Sanitär muss erneuert werden.Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiger Stall-Scheune ca. 8 x 10 m.Die Bebauung richtet sich nach § 34 (ehemaliger Bauernhof mit Pferdezucht). Gewerbe möglich.Das Grundstück kann auch mit einem weiteren Haus bebaut werden.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.