Lage: Münchberg ist mit ca. 12.000 Einwohnern nach Hof die größte Stadt im Landkreis Hof, der nordöstlichsten Region des Freistaates Bayern.
Durch die Textilindustrie anerkannt, ist Münchberg heute ein beliebter Standort für etliche Industriebetriebe, deren Namen über die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben Münchberg wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Münchberg eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet. Bereichert wird dies durch die geografische Lage zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erkundungen in diese waldreichen, von herrlichen Tälern durchzogenen, stets erholsamen Mittelgebirgszügen. In kurzer Entfernung zum Haus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt, größere Supermärkte, ein Baumarkt, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die A9 und sind somit sehr gut am Verkehrsnetz angeschlossen. Nach Hof benötigen Sie etwa 25 Minuten, nach Bayreuth ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Objekt: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Münchberg.
Die Gebäude wurden 1965 erbaut. Ende 1980 wurden die Gewerbeeinheiten umgebaut und in den jetzigen Zustand gebracht. Die beiden Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich seit 2021 im Umbau/Rohbau. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie einen großen Wohn-/Essbereich. Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und einem offenem Wohn-/Essbereich. Durch die große Fensterfront auf beiden Etagen sind die Wohnungen hell und freundlich !
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Gewerbeeinheiten, zwei aktuell leerstehend. In der vermieteten Einheit befindet sich ein Gastronomiebetrieb. Das Gebäude verfügt zudem über einen Keller der für Lagerzwecke genutzt wird, des Weiteren befindet sich die Heizungsanlage dort.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
