Lage: Müllheim ist das Herz des Markgräflerlandes, welches für viele Sonnenstunden, guten Wein und Tradition bekannt ist. Die Stadt selbst, welche ca. 18.000 Einwohner hat, liegt zwischen der deutschen Universitätsstadt Freiburg und der schweizer Großstadt Basel. Der Euro-Flughafen Basel-Mulhouse ist in weniger als 30 min. mit dem Auto erreichbar. Dies liegt an der Autobahnanbindung im Nebenort. In direkter Nachbarschaft befinden sich dann noch die Kurorte und Thermalbäder Bad Krozingen, Badenweiler und Bad Bellingen.
Die Stadt Müllheim bietet derweil eine hervorragende Infrastruktur samt Bahnhof, welcher vom Haus etwa 2 km entfernt ist und problemlos mit dem Bus erreicht werden kann. Die nächste Bushaltestelle liegt derweil ums Eck. Darüberhinaus verfügt Müllheim über alle Schularten, einschließlich von Berufsschulen, Waldorfschulen und evangelischen Schulen. Ein Krankenhaus, viele Drogerien, Tankstellen sowie Restaurants, ein Kino und eine lebendige Innenstadt runden das Portfolio von Müllheim ab.
Ausstattung: 1884 erbaut, wurde das Haus stetig renoviert und saniert.
Aktuell befinden sich edle Terrakotta Fliesen im Erdgeschoss, gepaart mit einer gefliesten Küche welche zusätzlich über eine Dunstabzugshaube verfügt und im Preis inkludiert ist.
Die derzeitigen Fenster sind doppelisolierverglast und haben, je nach Etage, Holz- oder Kunststoffrahmen. Die Fenster im Dachgeschoss stellen eine Ausnahme da, diese sind komplett erneuert.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine einladende, helle Optik und eine hohe Decke. Zusätzlich zur Dusche gibt es eine Whirpool-Badewanne.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 479,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1884
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, gedämmt und verfügt über eine Nebenkammer mit zusätzlichem Stauraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls der Eingang zur Dachterrasse, mit Blick auf die evangelische Stadtkirche, dem Wahrzeichen Müllheims.
Der Keller ist sauber, leerstehend und trocken.
Der Kellereingang verfügt über einen römischen Torbogen, welches dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht.
Es besteht kein Denkmalschutz auf dem Haus.
Weitere Besonderheiten sind die vorinstallierten Anschlüsse für eine Fußbodenheizung und die Außenmauer, welche kürzlich um eine zusätzliche Dämmung erweitert wurde, sodass Sie noch weniger Geräusche von außerhalb mitbekommen. Darüber hinaus sind die Wasserleitungen im gesamten Haus erst vor einigen Jahren erneuert worden.
Geheizt wird hauptsächlich mit einem Ofen und Nachtspeichersystem, daneben gibt es allerdings noch eine Stromheizung. Laut Bundesregierung (stand 24.12.2022) gibt es auf die Heizungsarten Strom, Gas und Heizöl einen Kostendeckel. Weitere Informationen dazu finden Sie im Internet.
Im Grundbuch und Bauamt sind keine Lasten aufgeführt.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,09 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,09 %.
