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Aufgrund der großen Gewerbefläche und der großen Außenanlagen eignet sich das Objekt für Gewerbebetriebe mit großem Flächenbedarf wie Baustoffhandel, Rechenzentrum, LKW-/Autohandel, Autopfandleihaus, Wohnbebauung, Pflegeheim und vieles mehr. Es ist auch besonders geeignet als Veranstaltungs- und Eventhalle (für Kultur, religiöse oder soziale Veranstaltungen), Einkaufszentrum, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Fischfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen-Batterien, Produktionsstätte und Speditionsgebäude mit Kommissionierung.  

Über eine Holztreppe gelangt man in den Spitzboden als Dachstudio/Arbeitszimmer (ca. 12m²) mit einem Giebelfenster sowie mehreren Dachflächenfenstern. Unter der Treppe zur oberen Ebene befindet sich der Abgang zum Keller mit Gas-Heizung. Durch den Flur gelangt man in das großflächige Wohnzimmer (ca. 20,5m²) mit breitem Übergang zum großen Esszimmer (ca. 16m²) sowie Ausgang zur Terrasse und Garten.

Und  jeder Wohnung verfügt über ein Kalt-/Warmwasserzähler    ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Garage, Solaranlage für Warmwasser, Isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen,  Bad mit Wanne und Fenster,  Wasserzähler, weiße Innentüren,  Wärmedämmverbundsystem,  Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Aufzug im Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung ,Hausgeld 276.-€ Energiebedarfsausweis: 49,00 kWh/(m² a) und vieles mehr!   Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.   Benötigen Sie eine Baufinanzierung?

Die Grundstruktur umfasst insgesamt 4 mögliche Zimmer, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus sich der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet - ein heller Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich nach modernen Vorstellungen gestalten.

Auf dem firmeneigenen Gelände stehen bis zu sechs Stellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Mehrere Stellplätze sind bereits mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Kaltmiete: 2.362,20 EUR + 508,00 EUR Nebenkosten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, und PROVISION SFREI. Hinweis: Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt.

Wenn Sie nach einem Lebensmittelpunkt suchen, der von unaufgeregter Repräsentanz, klarer, moderner Linie und praktischer Gliederung in einzelne Bereiche für Kinder- und die Elterngeneration "lebt", könnte es passen. Und wenn Ihr Fokus für das Zuhause sich mehr auf das Innen als auf das Außen des ersten Blicks konzentriert, wird Ihnen das Haus gefallen. Fest steht, dass hier die Entspannung vom Alltagstrubel und Tagesstress nicht nur im Urlaub, sondern auch jeden Tag zuhause (Fitnessbetrieb: 600,- Euro p. m.) möglich ist.

Aufgrund der zwei separaten Eingangstüren, Treppenhäuser und Kellerzugänge eignet sich die Immobilie ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Obwohl die Eingangsbereiche gegenüber liegen, sind die beiden Wohneinheiten innen direkt über den jeweiligen Hausflur miteinander verbunden, sodass eine flexible Nutzung des gesamten Hauses möglich ist.

Das Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und mehreren Rückzugsorten. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenfreunde zum Gestalten und Ruhesuchende ihr Paradies im Grünen. Das Haus präsentiert sich in einer soliden, zu Teilen modernisierten und gepflegten Ausstattung und verfügt darüber hinaus über einen geräumigen Keller sowie eine großzügige Doppelgarage, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport, ein Außenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Carport zur Verfügung. Damit ist auch das Parken mehrerer Autos problemlos möglich. Dank der gelungenen Aufteilung, der umfangreichen Modernisierungen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

im Jahr 2007 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer einladenden Atmosphäre. Das Haus ist Teil eines familienfreundlichen Wohngebiets, in dem sich das Gesamtgrundstück aus mehreren Grundstücksanteilen zusammensetzt und insgesamt ca. 269 m² im Eigentum umfasst. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räume. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur offenen Küche.

Ein besonderes Extra sind die zusätzlichen Klimageräte, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen. Zusätzlich sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet – ideal für mehr Privatsphäre, Schallschutz und eine angenehme Abdunklung in den Abendstunden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen.

Wir machen Deine Vision vom perfekten Zuhause wahr. Erfahrung und Sicherheit - seit über 40 Jahren Mit mehr als 3.000 gebauten Häusern jährlich gehört allkauf-Haus zu den größten Anbietern in Europa. Seit über vier Jahrzehnten setzen wir auf Qualität und Sicherheit für unsere Bauherren. Das wird durch unsere Cefro-Auszeichnung mit "Ausgezeichnet" bestätigt.

Ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgt für täglichen Komfort, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, das mehr Privatsphäre und Alltagstauglichkeit schafft. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar ist.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und vermittelt mit seiner angenehmen Größe ein echtes Wohlfühlambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im täglichen Leben. Praktische Ergänzungen wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separates Kellerabteil sowie ein direkt über den Aufzug erreichbarer Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot komplett.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und Zukunft. Entdecken Sie das Potenzial und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre inspirieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet genau das, was ein entspanntes, hochwertiges Zuhause ausmacht: klare Räume, viel Helligkeit und einen Ausblick, der jeden Tag gut beginnen lässt. Der Grundriss wirkt offen und durchdacht, ohne sich aufzudrängen. Mehrere Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Homeoffice, Essbereich, Gästezimmer oder einfach als Raum für persönliche Ideen. Die großen Fensterflächen sorgen für ein freundliches, natürliches Licht, das der Wohnung ihren warmen Charakter verleiht.

Ein wirklich hübsches, multitalentiertes Zuhause auf einem attraktiven Eckgrundstück. Es liefert Platz für mehrere Ideen - Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - und ist für seine Lage in Mülheim-Saarn durchaus erschwinglich. Schon auf den ersten Blick zeigt es sich mit jeder Menge Charme und gehört zu den Häusern, die schon von außen einladend wirken und bei denen man sich sofort vorstellen kann, hier zuhause zu sein!

Zusammenlegen und neu gestalten - Ihr neues Wohnprojekt Die beiden Wohnungen lassen sich problemlos zu einer einzigen, großen Einheit verbinden. Dadurch entsteht ein weitläufiges Zuhause, das deutlich mehr Gestaltungsspielraum bietet: Aus einer der Küchen kann zb. ein Homeoffice oder Kinderzimmer werden Schlafbereiche und Rückzugsorte lassen sich flexibel platzieren. Die große, durchgehende Terrasse verbindet beide Seiten zusätzlich und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Die langfristigen bestehenden Mietverhältnisse sind ein guter Indikator dafür, dass sich die derzeitige Mietparteien äußerst wohlfühlen. Was kann sich ein Vermieter mehr wünschen als zuverlässige Mieterparteien und langfristige und unproblematische Mietverhältnisse.

Eine Teilungserklärung liegt vor, sodass die Gartenflächen gemeinschaftliches Eigentum sind. Das alteingewachsene Grundstück in Hanglage bietet mehrere Terrassenebenen, die Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität gewährleisten.