Garten - Immobilien kaufen in Mülheim (Ruhr) Garten

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Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2005, das Dach wurde 2007 erneuert. Besonders einladend sind die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien einladen. Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Treffpunkt für gesellige Stunden, hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 404 m² und verteilt sich auf 16 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, sowie einen Garten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 42.700 €. Das Mehrfamilienhaus ist also eine attraktive Kapitalanlage, mit einer solide Rendite und sichert so die Rentabilität des Objekts.

Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den idyllischen Garten und eine ruhige Wohnlage auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 630 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 223 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

Durch die leichte Hanglage ist die Aufteilung wie folgt: -EG/Souterrain: 2 Zimmer, Badezimmer, Gäste WC, einige Kellerräume und die Ölheizung -1.OG: großes offenes Wohnzimmer mit tollem Kamin und Balkon, weiteres Zimmer mit Ausgang in den Garten, Küche -DG: offene Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer Eine überlange Garage mit 2 Stellplätzen davor, komplettiert das Angebot. Die Immobile wird beheizt über eine Ölheizung aus dem Jahre ca. 2013.

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: EG: - VORDIELE - DIELE mit Treppe ins 1.OG und UG - G-WC mit Fenster - WOHNKÜCHE INKLUSIVE EINBAUKÜCHE - WOHN-ESSZIMMER mit Zugang zur Terrasse/Garten 1. ETAGE: - KINDERZIMMER mit 2 Fenster - ELTERNSCHLAFZIMMER mit begehbaren Kleiderschrank mit Fenster - BADEZIMMER mit Fenster/Wanne/Dusche - KLEINE DIELE mit Treppe ins Dach-Studio DACHGESCHOSS: - DACHSTUDIO - BADEZIMMER mit Dusche und Fenster - HEIZUNGSRAUM UNTERGESCHOSS: - 1x KELLERRAUM - 1x ALLZWECKRAUM - SCHÖNES BADEZIMMER mit WANNE & DUSCHE - HAUSWIRTSCHAFTRAUM - DAZU EINE EINZEL-GARAGE - Energieausweistyp: ENERGIEBEDARFSAUSWEIS - Endenergiebedarf/kWh/(m²*a): 138,19 - Energieeffizienzklasse: E - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr: 1994 Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese wirklich moderne, angenehme, helle und mediterran gehaltene Doppelhaushälfte anzuschauen.

Diese verfügt über eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Balkon mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss weist ebenfalls 70 m² auf, ist identisch geschnitten und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Hier ist lediglich die ehemalige Küche dem Badezimmer zugeschlagen worden und somit ein großzügiges Wellness-Bad entstanden.

Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele mit praktischem Einbauschrank für Staubsauger und Co.. Die Küche mit Blick in den Garten erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die beiden Schlafzimmer liegen zur Hofseite. Das weiße Bad aus dem Baujahr verfügt über Wanne und Dusche und einen Handtuchwärmekörper. Vom schönen Wohnzimmer aus betreten Sie die große überdachte Terrasse und den zur Wohnung gehörenden kleinen Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Hochwertige Buche-Holztreppe - für eine elegante Atmosphäre Das Grundstück in Mülheim-Speldorf (299.000 EUR): ?? 570 m² Fläche - Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltung ?? Exklusive Lage in Mülheim-Speldorf - selten verfügbare Wohnlage ?? Ruhige und grüne Umgebung - ideal für Familien oder Paare ?? Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in der Nähe Dieses einzigartige Angebot vereint die perfekte Lage mit einem modernen, energieeffizienten Zuhause.

Ihren einladenden und gepflegten Zustand verdankt die Immobilie einem sorgsamen Umgang durch die aktuellen, langfristigen Mieter. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und ermöglicht somit weiteren Stauraum.

Von hier aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die 2019 erneuert und mit einer klaren, modernen Überdachung versehen wurde. Auch an kühleren Tagen lässt sich der Außenbereich gut nutzen. Der südlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und schafft Raum für Ruhe, Natur und Sonne. Eine Ebene höher liegt das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und betonen den Split-Level-Charakter des Hauses.

Die stilvolle 2-Zimmer Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Eigentumsanlage und bietet Ihnen ca. 82 m² Wohnfläche und ist absolut altengerecht. Ohne die Überwindung von Stufen gelangen Sie in Ihre...

Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme Atmosphäre und führt auf die Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende offene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente.

34,15 m² Nutzfl. Bungalow, freiwerdend
91,17 m² Wfl., Wohnung, freiwerdend
55,29 m² Wfl., Wohnung, vermietet
37,53 m² Wfl., Wohnung, vermietet
55,29 m² Wfl., Wohnung, vermietet
37,53 m² Wfl., Wohnung,...

Das Grundstück und der Garten werden gemeinschaftlich mit zwei weiteren Reihenhäusern genutzt. Eine Teilungserklärung liegt vor, sodass die Gartenflächen gemeinschaftliches Eigentum sind. Das alteingewachsene Grundstück in Hanglage bietet mehrere Terrassenebenen, die Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität gewährleisten.

freundliche Räume, eine moderne Einbauküche aus 2019, ein stilvoll erneuertes Badezimmer und ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang in den Garten, und teilweise sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Auch die Fenster wurden 2019 erneuert, sodass die Wohnung technisch und optisch auf einem modernen Stand ist. Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Ausgang zur großzügigen Terrasse sowie einem einladenden Wohnzimmer.

Zugang zu der nach Südost ausgerichtete große Terrasse mit hochwertigem Bangkirai-Holzbodenbelag und eleganter Außentreppe in den Garten, sowie der moderne, schwenkbare Kaminofen im Wohnzimmer. Das 2. OG bietet eine 2-3-Zimmerwohnung, mit separater Küche (zur Zeit als 3. Schlafzimmer genutzt) und ein exklusives schönes Tageslichtbad mit begehbarer, traumhafter Rainshower-Dusche und Badewanne sowie ein G-WC (Anschlüsse vorhanden).

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein idealer Ort für junge Familien mit Kindern, die Wert auf ein naturnahes, kindgerechtes Umfeld legen. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie.

Das Erdgeschoss verbindet den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem Sie durch eine Glasschiebetür die eigene Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen können. Die Südausrichtung des Gartens sorgt für helle und gemütliche Räume über den ganzen Tag. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste- /Arbeitszimmer sowie über ein Gäste-Bad mit einer eigenen Dusche.