Objektbeschreibung: Angeboten wird ein gepflegtes 1,5-Zi-Apartment im 2.Obergeschoss eines Mehr-Familien-Hauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Wanne und eine Einbauküche (Kühlschrank defekt). Ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz kann mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist mit einem Laminat-Boden und mit weiß gestrichenen Tapeten ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine kostengünstige Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist seit September 2021 vermietet und erzielt zurzeit eine Netto-Jahresmiete von 3.720,- €. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 816,- € p.a. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten ergibt sich damit eine Netto-Miet-Rendite von 4,33 %
Lagebeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Aktienstraße im Bereich MH-Mitte-Ost. Hier wohnen Sie ohne störenden Straßenlärm, haben aber die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit Geschäfte für den täglichen Bedarf oder die Mülheimer City zu erreichen.
Berufspendler erreichen die A 40 mit dem Auto in ca. 5 min.
Ausstattung: - ISO-verglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen (2023)
- hell gefliestes Wannen-Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung (2004)
- Laminat-Fußboden,
- Einbauschrank (Diele)
- SAT-TV-Anschluss
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
- Waschküche/Trockenraum
- Keller
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