Lage: Unser Immobilienangebot befindet sich Mülheim-Kärlicher Stadtteil Urmitz-Bahnhof. Im nördlichen Rheinland-Pfalz angesiedelt, bildet die Stadt Mülheim-Kärlich die größte Kommune in der Verbandsgemeinde Weißenthurm.
Bereits vor Ort zeichnen sich die ausgezeichneten Möglichkeiten dieser Region ab. Kurze Wege zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen, zeichnen diese Lage ebenso aus wie sehr die sehr guten Anbindungen durch Bus und Bahn sowie auch an die Bundestraße B9 und die Autobahnen A 48 und A 61, die eine hervorragende Mobilität sicherstellen.
Nicht zuletzt sind die umliegenden Städte Neuwied, Bendorf und Koblenz schnell erreicht, wodurch die Lage nicht nur Infrastrukturell gewinnt, sondern auch im Bereich der Freizeitaktivitäten und Schulischen Bildungsmöglichkeiten kaum Wünsche offenlässt.
Ausstattung: . Grundstücksfläche ca. 585 m²
. Wohnfläche ca. 125,09 m²
. massiv erbaut
. Baujahr 1979
. Gaszentralheizung, Baujahr 1998
Kellergeschoss
. Integrierte Garage mit Zugang zum Flur
. 1 Hausanschlussraum
. 1 Kellerraum
. 1 Raum für die Anlage der Gaszentralheizung
. 1 Raum mit Sauna und Dusche
. 1 Waschküche mit Zugang zum Garten
Erdgeschoss
. 1 geräumige Diele
. 1 Küche mit Vorratskammer
. 1 Gäste-WC mit Tageslicht
. 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer
. 1 gemauerter Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss
. 1 großes Schlafzimmer mit Balkon
. 2 kleine Zimmer
. 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
Außenbereich
. Zuwegung und Zufahrt zum Haus gepflastert
. 1 Terrasse
. Garten von angenehmer Größe auf 2 Ebenen
. Geräteschuppen am Ende des Gartens
. 10 vermietete Garagen auf großem Hof mit separater Zufahrt
Objekt: Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot in der begehrten Lage von Urmitz-Bahnhof. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre gute Lage, sondern auch durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hofbereich mit sieben Garagen, der sich ideal für Vermietungszwecke eignet.
Das Wohnhaus bietet eine gepflegte Gesamtwohnfläche von etwa 125 m², wovon circa 61 m² auf das Erdgeschoss entfallen. Hier erwartet Sie eine einladende Diele sowie eine gemütliche Küche mit einer praktischen Vorratskammer.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung in Ess- und Wohnbereich. Ein gemauerter Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme.
Die ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Verweilen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die zwei weiteren kleinen Zimmer, könnten auch zu einem größeren Raum umgestaltet werden. Hier entscheidet Ihr individueller Bedarf.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Tageslicht ausgestattet, und bietet somit einen angenehmen Komfort für die ganze Familie an.
Im Kellergeschoss befindet sich eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Flur, was ein komfortables Ein- und Aussteigen bei jedem Wetter ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna mit Duschbereich - hier finden Sie pure Entspannung.
Zusätzlich bietet das Kellergeschoss einen Raum für Hausanschlüsse, einen Abstellraum und eine praktische Waschküche mit Zugang zum Garten.
Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen nützlichen Geräteschuppen. Hier finden sowohl spielende Kinder als auch Hobbygärtner ihren Platz.
An den Garten schließen sich die zehn vermieteten Garagen an, dessen großer Hof mit separater Zufahrt die Zuwegung für die jeweiligen Mieter darstellt.
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause in einer sehr guten Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für entspanntes Wohnen und profitables Investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformulare des Immobilienportals und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
