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* * * Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten * * * In gesuchter und zentraler Wohnlage von Mühlheim-Dietesheim befindet sich diese sensationelle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 herrlichen Sonnenbalkonen im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine großzügige, sehr spezielle Grundrisslösung (ca. 108 m² Wfl.) und ist wie folgt aufgeteilt: ** großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf einen großen Balkon, ** geräumige Wohn- / Essküche mit separatem Abstellbereich, ** 2 Arbeits- / Gästezimmer, ** großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf einen weiteren Balkon, ** 1 Bad mit Badewanne und WC, ** 1 Duschbad mit WC, ** Eingangsbereich / Flur.

Das Baujahr von Haus 1 (vorne rechts) ist nicht exakt dokumentiert und wird auf etwa 1900 geschätzt. Haus 2 (vorne links) entstand 1958, das Hinterhaus (Haus 3) wurde 1960 errichtet. Dank kontinuierlicher Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen befindet sich das Gesamtobjekt in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung im 2. Stock empfängt Sie ein großzügiger Flur. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Einbauküche, in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, in zwei helle Arbeits-, Kinder- bzw. Schlafzimmer, in ein modernes Badezimmer mit großer Dusche sowie in einen separaten Toilettenraum.

welches seit dem Jahr 2004 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet ist, wurde ursprünglich etwa im Jahr 1927 auf dem ca. 358 m² großen Grundstück errichtet - zurückliegend erfolgten in Teilbereichen Modernisierungen und Renovierungen u.a. wie folgt: * Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung im Jahr 2021 * Erneuerung Bad (inkl. neue Wasser- und Abwasserleitungen) im EG in 2021 * Einbau 2 neue Fenster in den Bädern EG und OG in 2021 * Innenrenovierung (Boden- und Wandbeläge in 2004 * Erneuerung der Fenster im Jahr 1979 Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m², die wie folgt aufgeteilt ist: EG, mit ca. 63 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer (mit Dusche und WC) sowie Flure/Diele/Eingangsbereich OG, mit ca. 58 m² Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC und Flure DG: ein ausgebautes Zimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche Der Keller des Hauses hat eine Nutzfläche von etwa 47 m²; es stehen ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie 2 Lagerräume zur Verfügung.

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Willkommen in dieser bezaubernden Erdgeschosswohnung im charmanten Mühlheim, perfekt für Menschen, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2020...

Die Wohnungen bieten insgesamt elf Zimmer mit gut durchdachten Grundrissen - bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, einer 2-Zimmer-Wohnung und drei 1-Zimmer-Appartements mit zwischen ca. 19 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und wird ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem hervorragenden Wohnklima und niedrigen Nebenkosten. Angeboten werden hier zwei baugleiche (Nummer 26 & 27), barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.

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Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem hervorragenden Wohnklima und niedrigen Nebenkosten. Angeboten werden hier zwei baugleiche (Nummer 30 & 35), barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem hervorragenden Wohnklima und niedrigen Nebenkosten. Angeboten werden hier zwei baugleiche (Nummer 25 & 28), barrierefreie 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit eigenem Garten, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum.