Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Mühlenbecker Land ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Sie entstand 2003 durch den Zusammenschluss der vier ehemals selbstständigen Gemeinden Mühlenbeck, Schildow, Schönfließ und Zühlsdorf. Mühlenbeck befindet sich nur ca. 10 km von Berlin-Pankow und ca. 7 km von Berlin-Frohnau entfernt.
Mühlenbeck verfügt über Grundschulen, ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub und Sportvereine. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die S-Bahn ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer befestigten Straße einer Geschäftsumgebung. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Allgemeine Angaben:
o Nutzungsart: vermietet, Gewerbe
o Objektart: Architektenhaus
o Geschosszahl: 1,5
o Grundstück: unregelmäßige Grundstücksform (fünfeckig)
o Grenzverhältnisse: Grenzbebauung (Brandschutzwand zum Nachbarn)
o Zuwegung: vorderes Grundstück
o Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
o Entwicklungszustand: fertig gestellt
o Außenanlagen: Gehweg, Einfriedung
o Stellplätze: auf Gemeindegrundstück nebenan
o Grundstücksgröße: 300 m²
Baubeschreibung:
o Bauweise: massiv
o Baujahr: 1994
o Anzahl Zimmer: 5
EG: 3 Aufenthaltsräume, 1 Warteraum, 1 WC, 1 Küche, Heizungsrum, Treppenhaus/Flur
OG: 1 großer Arbeitsraum, 1 WC, Treppenaufgang
o Keller: nein
o Zustand: gepflegt, teilweise renoviert (Toiletten im OG und EG 2014 und 2017 erneuert)
Ausstattung:
o Dach: Warmdach, ausgebaut, Walmdach, Dachziegel
o Mauerwerk: Außenwände, Porotonstein, Innennwände: Trockenbau
o Fassade: Putzfassade
o Dämmung: Obergeschoss von außen gedämmt
o Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
o Innentüren: Schallschutztüren
o Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
o Treppe: Metall mit Holzstufen
o Heizung: Gas-Brennwerttherme von Bosch, wurde Feb. 2021 erneuert, Warmwasser über Boiler, Klimaanlage im EG
o Elektro- und Sanitärstation: aus 1994
Sonstiges: Das Haus kann als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden.
Aktuell ist das Objekt vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 1400 € kalt im Monat.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
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Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Stichworte: Nutzfläche: 143,91 m², Bürofläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.16
Provision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
