Objektbeschreibung: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund von Diskretionsgründen das vollständige Exposé samt Innen- und Außenaufnahmen erst nach Bonitätsnachweis oder Bankbestätigung herausgeben können.
- 1935 massiv erbaut mit zweischaligem Mauerwerk, Luftschicht und 6cm Dämmung
- 2002 großzügige Sanierung und Modernisierung
- Großes Wohnzimmer im Erdgeschoss (teilbar in 2 Zimmer)
- Großes Schlafzimmer im Obergeschoss (teilbar in 2 Zimmer)
- Badezimmer im OG mit Badewanne, Bidet und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hobbyraum im ausgebauten Untergeschoss
- Einbauküche
- Sauna und zusätzliches Gästebad im Untergeschoss
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Große Garage (Stellplatz für 2 Autos)
- Malerischer großer und gepflegter Garten
- Grundstück ist vollständig erschlossen
- Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden
- Keller (anders als auf dem Grundriss) nur von außen begehbar, Einbau einer Innentreppe möglich
Lagebeschreibung: Der Ort Schildow als Teil des Mühlenbecker Landes im Süden des Landkreises Oberhavel grenzt mit etwa 6500 Einwohnern direkt an den Nordberliner Ortsteil Pankow. Westlich der Ortschaft befindet sich der Berliner Nobelvorort Glienicke.
Großzügige Grundstücke, villenartige Gebäude und stilvolle Neubauten werden ergänzt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Naturliebhaber finden Entspannung in den Eichwerder Moorwiesen oder bei einem Spaziergang entlang des Kindlfließes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten oder fußläufig erreichbar.
Die Buslinie 806 und die S-Bahnstation in Mühlenbeck- Möchmühle bieten eine sehr gute öffentliche Anbindung an die Berliner City. Über die B 96a und die Autobahnauffahrt in Tegel (A 111) gelangen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit gut in die Berliner Innenstadt. Zum Berliner Ring (A10) beträgt die Fahrtzeit etwa 10min.
Die weitläufige, größtenteils unberührte Brandenburger Natur mit zahlreichen Wäldern und Seen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch den KÄUFER ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Weitere 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) sind vom VERKÄUFER zu zahlen.
Trotz sorgfältiger Überprüfung weisen wir daraufhin, dass die Unterlagen, Pläne etc. direkt vom Eigentümer stammen und wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über die Thomas Lüke & Christian Dietze, Immobilien, GbR (LD Immobilien) zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl.19% gesetzl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
