Barrierefreie Neubauwohnung mit großem Balkon u. Panoramablick, Sonnenterrasse

30.04.2024

77796 Mühlenbach

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Genießen Sie den herrlichen Blick ins Tal und umliegende Schwarzwaldberge. Die sonnige Hanglage ist zum Wohnen sehr beliebt. Man wohnt und lebt oberhalb der Talbebauung und genießt den unverbaubaren Ausblick. In Mühlenbach erfahren Sie eine ausgesprochen freundliche und offene Dorfgemeinschaft, ideale Möglichkeiten für freizeitliche und sportliche Aktivitäten in direkter Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants/Cafes/Bistro´s und Schulen (Grundschule und Kindergarten sind vor Ort) sind im benachbarten Haslach i.K.. in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: In traumhafter Aussichtslage entsteht derzeit diese hochwertige barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung in einem 5-Familienhaus, wobei die Bauleistungen von heimischen Fach-Handwerksbetrieben getätigt werden. Freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung, und eine Technik, die den aktuellen Voraussetzungen für eine energieeffiziente Heiztechnik (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) entspricht. Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten wird eingebaut.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang, und großem Aussichtsbalkon und großflächiger Sonnenterrasse. Zur Wohnung gehört ein Außen-Pkw-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil der ebenfalls barrierefrei erreicht werden kann.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten, somit der Bezug der Wohnung, ist zum Juni 2024 terminiert.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.