Kurzbeschreibung: 3-/ bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Dürrmenz
Lage: Dürrmenz liegt südwestlich des Stadtzentrums von Mühlacker und erstreckt sich entlang des Flusses Enz. Die Umgebung von Dürrmenz ist von Natur umgeben, mit Wäldern und Feldern in der Nähe, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet.
Dürrmenz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, hat Anschluss an die Bundesstraße 10 und über die Stadt Mühlacker haben Sie im Anschluss eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Stadtteil Dürrmenz gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dürrmenz ist ein Stadtteil, der sowohl Ruhe und Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt bietet und ist daher ein beliebter Wohnort in der Region.
Ausstattung: - Tageslichtbad mit WM-Schluss
- Fliesen- und Laminatböden
- neuwertige Kunststofffenster aus 2012
- sonniger Balkon
- Kellerraum
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Gas-Etagen-Therme aus 2021
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, dennoch mit hohen Rücklagen
Objekt: Diese geräumige 3-/ bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Ortsteil Dürrmenz befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 88 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Die beiden Kinderzimmer wurden zu einem großen Zimmer umgewandelt. Das freundliche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Durch die großen Kunststofffenster (aus 2012) kommt viel Tageslicht ins Innere der Wohnung. Vom sonnigen Balkon aus haben Sie eine schöne Aussicht. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich 140,00 EUR zzgl. Strom. Im Haus wohnen viele Eigentümer, daher sind hohe Rücklagen angespart.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung mit einer möglichen Rendite von ca. 6,12 % durchaus interessant.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.216,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
