Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1977 ohne Keller erstelltes Haake Fertighaus dessen Außenfassade mit einem Vollsteinklinker versehen ist.
Es besitzt einen ebenerdigen Hauszugang mit sogenanntem Windfang und einem von dort zu erreichendem Gäste-WC mit Duschmöglichkeit.
Von dem Windfang ist der, durch eine Glastür getrennte offene Innenflur zu erreichen.
Von diesem besteht der Zugang zum voll ausgestatteten Küchenbereich mit kleinem Essplatz, zur Speisekammer und über den Innenflur zu sämtlichen Räumlichkeiten wie Wohnbereich, Bad mit Wanne, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.
Über eine nachträglich fest installierte Treppe ist von diesem Flur aus das Dachgeschoss mit einem Jugendzimmer zugänglich. Von diesem ist der übrige nicht ausgebaute Dachboden zu erreichen.
Durch den bereits genannten Innenflur führt im weiteren Verlauf der Zugang zum Hauswirtschaftsraum und von diesem durch einen kleinen abgeschlossenen Zwischenflur zur Garage und in den umzäunten Gartenbereich mit überdachter Terrasse.
Sämtlich Fenster sind mit handbetriebenen Außenjalousien und zum Teil zusätzlich mit aus Holz erstellte Fensterläden versehen.
Der südliche Grundstücksbereich ist durch eine Waldfläche begrenzt und somit sehr ruhig und erholsam gelegen.
Die Vorratshaltung des Brennstoffes erfolgt durch einen 5000 Liter Erdtank.
Lagebeschreibung: Der Ort Müden an der Aller liegt im Städtedreieck Celle, Gifhorn, Braunschweig.
Er ist mit ca. 5500 Einwohnern von der Infrastruktur sehr gut aufgestellt. Sämtliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die Lage an dem Fluss Aller wird er als Ausflugsziel von Touristen gern angenommen.
Zur Kreisstadt Gifhorn beträgt die Fahrzeit ca. 30, nach Celler und Braunschweig ca. 45 Minuten.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Eingangsflur (Windfang) Gäste - WC, Heizungsraum.
Innenflur:
Zugang zur Küche zum Wohn u. Speisebereich sowie einem Nebenflur mit Zugang zum Bad mit Wanne, Elternschlafzimmer u. Kinderzimmer sowie einer Zugangstreppe zum Jugendzimmer im Dachgeschoss mit eingeschlossenem Bodenraum. Darüber hinaus zum Hauswirtschaftsraum mit angeschlossener Garage und dem Gartenbereich.
Die detaillierte Raumaufteilung ist der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen.
Sonstiges/Besichtigung: Sämtliche Angaben im Exposè wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.
Für die Richtigkeit und Maßangaben wird vom Anbieter keinerlei Haftung übernommen.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und nach Rechnungslegung zur Zahlung fällig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt so kontaktieren Sie uns. Für Besichtigungen stehen wir jederzeit, auch am Wochenende für Sie zur Verfügung.
Wünschenswert wäre die Vorlage einer Finanzierungszusage der für Sie infrage kommenden Bank, Besichtigungstourismus ist unerwünscht.
Provision: 2,38 % einschließlich Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
