Objekt: Dieses Angebot besteht aus 2 Häusern, einer ehem. Scheune, einem Nebengebäude und zusätzlichen Wiesen.
Altbau und Scheune:
Diese wurden vermutlich um das Jahr 1900 erbaut. Leider sind keine genaueren Angaben feststellbar.
Sie wurden teilweise in Massivbauweise und Fachwerkbauweise erstellt.
6 Zimmer, Küche (mit Einbauküche) und Badezimmer verteilen sich auf insgesamt 127 m².
Im UG befindet sich die Ölzentralheizung (BJ 1994) die beide Immobilien mit Wärme und Warmwasser versorgt.
In der Scheune und dem angrenzend Nebengebäude können Sie Ihrem Hobby frönen oder Diese einfach als Abstellraum und Lager nutzen.
Die Wohnfläche des Altbaus beträgt (ca.127 m²):
Erdgeschoß (ca. 64 m²):
Wohnzimmer (ca. 27 m²), Flur/Treppe (ca. 7 m²), Zimmer (ca. 13 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Küche (ca. 13 m²)
Obergeschoß (ca. 64 m²):
Schlafzimmer (ca. 17 m²), Schlafzimmer (ca. 10 m²), Flur/Treppe (ca. 7 m²), Zimmer (ca. 7 m²), Zimmer (ca. 23 m²)
Kellergeschoß (ca. 50 m² Nutzfläche):
Abstellraum (ca. 5 m²), Heizungsraum (ca. 6 m²), Waschküche (ca. 10 m²), Flur (ca. 3 m²), Treppenaufgang (ca. 5 m²), Öllager und Kellerraum (ca. 20 m²)
Dachgeschoß (ca. 70 m² Nutzfläche):
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und verfügt über weiteren Stauraum.
Neubau:
Direkt am Altbau entstand im Jahre 1976 ein weiteres zusätzliches Gebäude in Massivbauweise.
Hier sind weitere 4 Zimmer, Küche (Einbauküche) und Badezimmer angeordnet.
Im UG ist zusätzlich ein Partyraum vorhanden.
Beide Immobilien sind direkt durch einen Zugang miteinander verbunden.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und den Garten hinter dem Haus.
Kind und Kegel finden hier ausreichend Platz zum toben, feiern oder einfach zum relaxen.
In Ihrer Freizeit können Sie hier gemütliche Stunden direkt am Bachlauf verbringen.
Wer kann das schon von sich behaupten!
Die Wohnfläche des Neubaus beträgt (ca. 141 m²):
Untergeschoß (ca. 64 m²):
Partyraum (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Flur/Treppe (ca. 13 m²)
sowie Nutzfläche:
Abstellraum (ca. 4 m²), Kellerraum (ca. 9 m²)
Erdgeschoß (ca. 77 m²):
Eingang/Flur/Treppe (ca. 21 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Küche (mit Einbauküche) (ca. 8 m²), Esszimmer (ca. 11 m²), Wohnzimmer (ca. 31 m²) und Balkon (ca. 2 m²-25 %-Anteil)
Die ehem. Scheune und das Nebengebäude verfügen über weitere ca. 70 m² Nutzfläche.
Die Wiesen haben eine Gesamtfläche von 5.770 m²:
1. Flur 1 Nr. 81 = 1.530 m²
2. Flur 1 Nr. 62/2 = 2.150 m²
3. Flur 1 Nr. 6/67 = 2.090 m²
Gesamt: 5,770 m²
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
