30.04.2024
06255 Mücheln (Geiseltal)
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 732 m²
Wohn-/Nutzfläche: 3 WE mit ca. 250 m², davon 1 WE mit ca. 69 m² vermietet. Nebengebäude mit ca. 65 m². Insgesamt ca. 315 m², zzgl. Nebenflächen ohne Aufmaß.
2 MFH mit Reihenhauscharakter und NG, Bj. unbekannt. Teils. um 1990, u.a. wurden die Dacheindeckung, teilweise die Fassade und die Elektrik erneuert, Kunststoffthermofenster eingebaut sowie die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert. Elektroheizungen. Bäder mit Dusche und WC, WW-Bereitung über E- Boiler/Durchlauferhitzer. Unterschiedliche Bodenbeläge, u.a. Laminat, PVC-Belag und Teppich. Tlw. niedrige Deckenhöhen u. Feuchtigkeitsschäden. Das Grundstück ist teils befestigt, teils begrünt und befahrbar. NG wird von Mietern und Grundstücksnachbarn benutzt, die Flurstücksgrenzen verlaufen durch das Gebäude. Es besteht weiterer umfassender Sanierungsbedarf.
Energieausweis: B, 224,21 kWh/(m² a), Strom, Bj. 1920, G
Jahresmiete (netto): ca. € 3.468,– (für die vermieteten Flächen)
Mindestgebot: € 29.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen-Anhalt. Mücheln mit rd. 9.500 Einwohnern befindet sich im Mittelpunkt der kulturhistorischen Städte Merseburg (ca. 19 km östlich), Naumburg (ca. 20 km südlich) und Querfurt (ca. 19 km westlich) im Geiseltal. In Mücheln liegt der größte künstliche See Deutschlands, der Geiseltalsee. Die A 9 ist ca. 25 km, die A 38 ca. 13 km entfernt. Das Objekt liegt im ca. 6 km nördlich gelegenen Ortsteil Oberwünsch. Umliegend befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie landwirtschaftliche Höfe. Bis zum landschaftlich wunderschön gelegenen Geiseltalsee sind es ca. 3 km.
Provision: siehe Hinweise
