Großzügiges Grundstück mit Aufbauten in attraktiver Lage von Much!

430.000 €

Festpreis

30.04.2024

53804 Much

Lage: Dieses attraktive Grundstück liegt in zentrumsnaher Lage der beliebten Gemeinde Much.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.
Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der
Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.
Ausstattung: Einige Eckpunkte im Überblick:

+ Großflächiges Grundstück ca. 1.929 m²
+ Sowohl zentrumsnahe als auch verkehrsgünstige Lage
+ Entwicklungspotential
+ Kanal bereits vorhanden
+ Bestehende Aufbauten
+ Aktuell als Blumen- u. Pflanzenhandel gwerbl. genutzt
Objekt: Wir stellen Ihnen hier ein attraktives, großflächiges Grundstück von ca. 1.929 qm² vor, welches unter anderem durch seine zentrale und
verkehrsgünstige Lage besticht.

Zur Zeit befinden sich noch Aufbauten auf dem Areal. Hier betreibt der jetzige Eigentümer noch bis Ende 2024 einen Blumen- und Pflanzenhandel.

Der Baukörper ist von 1948, stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht zu Wohnzwecken geeignet. Er dient momentan als Lagerhaus, Binde- und Verkaufsraum.

Die Gemeinde Much hat für diesen Bereich einen Bebauungsplan erstellt, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Das Gebiet ist als "Wohngebiet" ausgewiesen. Eine Bebauung ist beispielsweise mit Doppelhäusern oder Einfamilienhäusern, mit max. 2 Wohneinheiten vorgesehen.
Ihre individuelle Vorstellung bzgl. Nutzung und Bebauung sollten jeweils vorab mit dem Bauamt Much besprochen und abgeklärt werden.

Wir laden Sie schon jetzt zu einer umfänglichen Besichtigung vor Ort ein!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.