Lage: Das Zentrum des Odenwaldkreises, Erbach/Michelstadt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an die Bergstraße oder den Rhein-Neckar-Raum - für Pendler interessant - gestaltet sich über die Bundesstraßen durch das Weschnitz- oder Gammelsbachtal relativ angenehm.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet, 1977 erfolgte der Anbau einer Garage und 1979 der Umbau des Nebengebäudes als Wohnraumerweiterung. Das Wohnhaus verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 187 m² die sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Abstellräume verteilen. Ein Wintergarten-ähnlicher Anbau erfolgte später bietet zusätzliche Wohnfläche.
Aufgrund des Alters der Immobilie sollten mit kleineren Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen kalkuliert werden.
Interessant sind sicher auch die vielfältigen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten: Mit ein wenig Aufwand könnten auf dem 1209 m² großen Grundstück 2 Wohneinheiten realisiert werden. Zudem liegt eine genehmigte Planung aus 2019 über die Errichtung eines kleinen Einfamilienhauses auf dem Grundstück vor!
Objekt: Im Mossautaler Ortsteil Hüttenthal, am Ortseingang vom Marbach-Stausee kommend, beliebt auch bei Ausflüglern und Urlaubern, bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie zum Kauf an.
Sonstiges: Das Haus wird zurzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt, steht aber nach Absprache zeitnahe zur freien Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57% Käuferprovision, inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
