Objektbeschreibung: Das angebotene Anwesen besteht aus zwei Häusern mit insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 971 m2 in Morbach.
Beide Häuser wurden im Jahr 1994 gebaut.
Das linke Gebäude befindet sich noch im Originalzustand aus dem Baujahr und besteht aus einem Wohnhaus sowie einer Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 190 m2 Wohnfläche.
Das rechte Gebäude wurde im Jahr 2018 von der jetzigen Eigentümerin dazu gekauft und ebenfalls als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung komplett neu ausgebaut. Dieses Haus verfügt über die gleiche Wohnfläche, wie das Nachbarhaus (ca. 190 m2).
Der rückwärtige Teil des Grundstücks ist unbebaut und wird als Garten genutzt.
Auf dem Grundstück befinden sich noch die beiden Terrassen sowie sechs PKW-Stellplätze.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC
- Offener Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit HWR und WM-Anschluss
Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
Einliegerwohnung mit Freisitz und separatem Eingang:
- Eingang / Flur
- Wohnzimmer mit Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Ausstattung:
- Dacheindeckung: Dachpfanne
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster: weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung (Bj.: 1994) mit Rollläden
- Böden: Vinyl, Laminat und Fliesen
- Zimmertüren: Holzfurnier-Türen in weiß
Lage:
Das Anwesen befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Morbach.
Die Infrastruktur des Ortes mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ist hervorragend für das alltägliche Leben.
Entfernungen:
Trier: ca. 50 km
Wittlich: ca. 40 km
Idar-Oberstein: ca. 20 km
Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 20 km
Sonstiges:
Die Häuser können auch einzeln erworben werden. Bei Interesse können Sie und darauf ansprechen.
Status: bewohnt
Frei ab: nach Absprache
Beide Energieausweise sind vorhanden und werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
