Lage: Die zum Landkreis Freising gehörende Stadt Moosburg an der Isar ist aufgrund ihrer Lage, mit der Nähe zum Münchner-Flughafen, zur Landeshauptstadt München und nach Freising äußerst beliebt. Mit der vor Ort vorhandenen Zugverbindung, welche nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist, erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Ihre Ziele auch ohne Auto. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls aufgrund der nahegelegenen A92 sowie verschiedener Bundesstraßen als sehr gut zu bezeichnen.
Moosburg selbst jedoch bietet alles was man für den alltäglichen Bedarf benötigt. So befinden sich im unmittelbaren Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Die malerische Innenstadt, in welcher sich die Immobilie befindet, lädt zum Flanieren ein.
Ebenso ein sehr wesentlicher Vorteil von Moosburg sind die vielfältigen Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie die vorhanden Schultypen. Alle Schularten können Kinder direkt in der Stadt besuchen.
Ausstattung: . Erbaut um 1603
. Direkte Innenstadtlage
. Vielseitig nutzbar
. Imposante Staffelgiebel-Bauweise
. Unter Denkmalschutz stehend
. Teilweise unterkellert
Objekt: Im Alleinauftrag können wir Ihnen diese Besonderheit im Stadtzentrum von Moosburg an der Isar zum Kauf anbieten.
Objekt:
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Anfang des 17. Jahrhunderts
(um 1603) errichtetes ehem. Stiftsherrenhaus, welches sich heute in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Der dreigeschossige Giebelbau mit Staffelgiebel wurde in den vergangen Jahrhunderten vielfältig z.B. als Einfamilienhaus oder auch als Zahnarztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Räume sowie der Heiz- und Lagerraum. In den Obergeschossen finden sich insgesamt zehn weitere Räume sowie eine Küche und ein Badezimmer wieder.
Zusätzlich bietet das Haus ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Ausstiegsmöglichkeiten auf das Dach, auf welchem ggf. eine Dachterrasse errichtet werden kann.
Die Immobilie wird derzeit nicht bewohnt und ist daher kurzfristig nutzbar.
Verkauf gegen Gebot:
Diese Immobilie wird im Verfahren gegen Gebotsabgabe verkauft. D.h. es soll bei weiterführenden Interesse nach einer Besichtigung ein Kaufangebot in beliebiger Höhe abgeben werden. Die Verkäufer entscheiden entsprechend, ob sie das
Kaufangebot annehmen möchten.
Hinweis:
Der Eigentümer des angrenzenden Grundstücks verlangt derzeit die Schließung der Tür- und Fensteröffnungen im Erdgeschoss und ersten OG des Anwesens.
Nach der von den Verkäufern beauftragten juristischen Expertise besteht ein solcher Anspruch nicht, die Fenster- und Türöffnungen hätten danach Bestandsschutz, auch die Nutzung des Balkons steht den Eigentümern des hier angebotenen Anwesens zu. Gleichwohl ist die Angelegenheit nicht abschließend juristisch geklärt, sodass derzeit keine Garantie bezüglich des Bestandsschutzes der vorstehend genannten Fenster und Türen einschließlich des Zugangs zum Balkon abgegeben werden kann.
Stichworte: Nutzfläche: 415,08 m², Gesamtfläche: 415,08 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 22.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zum Bus: 0.73
Provision: 1,785 % inkl. MwSt.**
