Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984 und gelegen im malerischen Moormerland Warsingsfehn, bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Wohnqualität. Auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 452 qm erwartet Sie hier eine Wohnfläche von rund 140 qm, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer.
Ob für eine Familie oder als gemütliches Domizil für Paare - dieses Haus verspricht ein behagliches Wohnambiente für jeden Lebensabschnitt.
Die 5 Zimmer des Hauses teilen sich im Erd- und Obergeschoss wie folgt auf:
Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
. Eine Küche inkl. Einbauküche
. Ein Wohnzimmer mit Kachelofen
. Ein Schlafzimmer
. Ein Arbeitszimmer
. Ein Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
. Ein Gäste WC
. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
. Ein Flurbereich
. Ein Diele
Obergeschoss:
. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
. Ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Außenbereich:
. Eine Garage
. Eine Terrasse
Im Erdgeschoss dieses charmanten Einfamilienhauses finden Sie alles für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein, während das Wohnzimmer mit seinem einladenden Kachelofen Gemütlichkeit versprüht. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit, während das angrenzende Arbeitszimmer flexibel nutzbar ist - sei es als Home-Office oder zusätzliches Gästezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss verwöhnt mit einer Eck-Badewanne, einer erfrischenden Dusche sowie praktischen Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC für Besucher bereit. Der Hauswirtschaftsraum mit seinen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für eine einfache Organisation des Haushalts, während der großzügige Flurbereich und die Diele eine einladende Atmosphäre schaffen.
Im Obergeschoss bieten zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der Außenbereich besticht mit einer praktischen Garage für Ihr Fahrzeug sowie einer einladenden Terrasse, die perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.
Lagebeschreibung: Die Lage dieses Einfamilienhauses in Moormerland Warsingsfehn ist nicht nur zentral, sondern auch äußerst vorteilhaft für ein komfortables und praktisches Wohnen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus, was ein entspanntes Wohnambiente garantiert.
Dank der zentralen Lage finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in direkter Nähe, was den Alltag spürbar erleichtert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Sie problemlos zu Ihrem Ziel gelangen - sei es mit dem eigenen Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kurz gesagt: Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit, ideal für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick sind:
. Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und zum Teil mit Teppichböden
. Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
. Sonnenterrasse mit Südausrichtung
. ca. 3 PKW-Einstellplätze
. eine Garage mit Geräteschuppen
. Gaszentralheizung der Marke Wolf von 2015
. SAT - TV Anschluss in allen Räumen
. 2fach verglaste Kunststofffenster
. massive Treppe
. Ebenerdiges Wohnen möglich
. Kaminofen im Wohnzimmer
. Halogenspots in den Decken
. Pflegeleichtes Grundstück mit überwiegend Rasenfläche
. Dach mit Dachdämmung 2014 erneuert
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr eigenes Bild von diesem einladenden Einfamilienhaus zu machen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem überschaubarem Außenbereich und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein behagliches Zuhause in einer ruhigen aber sehr zentralen Wohngegend von Moormerland Warsingsfehn.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Hauses überzeugen. Es könnte der perfekte Ort sein, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Angaben gemäß §§ 79 ff. des GEG:
Baujahr Gebäude 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 110,2 kWh, EEK D.
Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung
