Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Ihr neues Zuhause besticht durch die ruhige Lage in Montabaur:
Autobahn A3 in ca. 5 min, Richtung Frankfurt und Richtung Köln (weniger als 1 Stunde), über das
Dernbacher Dreieck auf die A48, Koblenz, Neuwied u. a. in kürzester Zeit zu erreichen.
Noch schneller geht es über die Südtangente in ca. 20 Minuten über Neuhäusel und Köln-Bonn.
Vom ICE-Bahnhof fährt der ICE Sie in kürzester Zeit in die Ballungsgebiete Rhein-Main und Köln-Bonn.
Im Industriegebiet finden Sie Lebensmitteldiscounter, Baumärkte, Bekleidungsgeschäfte, Möbelhäuser etc.
In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft gibt es Ärzte, ein Krankenhaus, Behörden, vielfältige kulturelle und
andere Freizeitangebote - z. B. Frei- und Hallenbad, Sportplätze, Museen und vor allem viele Schularten der Grund- und Weiterbildung sowie Kindergärten.
Die schöne, autofreie Fußgängerzone mit ihren gepflasterten Gässchen und der Konrad-Adenauer-Platz
mit seinen schönen Fassaden laden zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein.
Ausstattung: Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Die Einbauküche ist ohne Elektrogeräte und kann gerne kostenfrei übernommen werden.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Die Vorauszahlung in Höhe von 80 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Gas, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Kehr- und Winterdienst und die Gartenpflege soll vom Mieter übernommen werden.
Objekt: Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG mit Dachschrägen in einem Zweifamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld.
In der Nachbarschaft befinden sich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Den Eingang zur Wohnung im 1. OG (Dachgeschoss) erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche ohne Elektrogeräte, anschließendem Esszimmer, einem hellen Schlafzimmer und einem innenliegendes Badezimmer mit Wanne.
Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Stand-WC ausgestattet.
Des weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Räume zur Verfügung.
Diese können Sie als Büroraum, weiteres Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder für Ihr Hobby nutzen.
Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich und ein weitere Abstellraum für Vorräte.
Ein eigener Garagenstellplatz zur Wohnung, ein Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie der Garten runden dieses Angebot ab.
Sonstiges: SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 136 kWh, Gas, Baujahr 1967
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
